房地产开发项目的法律风险包括哪些

2021-03-13 29

普法内容

房地产开发项目过程的法律风险有： 1.土地使用权被政府收回的风险； 2.土地使用权出让合同对土地使用进行限制的风险； 3.政府规划方案变更的风险； 4.政策及法律、法规变化的风险。

《建筑法》第七条建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证；但是，国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。《建筑法》第六十四条违反本法规定，未取得施工许可证或者开工报告未经批准擅自施工的，责令改正，对不符合开工条件的责令停止施工，可以处以罚款。

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无形资产包括哪些项目
无形资产包括以下两种： 1、社会无形资产，通常包括专利权、长期的股权投资、非专利技术、货币资金、著作权、特许权、土地使用权等内容； 2、自然无形资产，包括不具实体物质形态的天然气等自然资源等。无形资产权是指人们所接受的、由经济物品的存在引

2022-06-17 2,212
社会保险的主要项目包括哪些
社会保险的主要项目包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险、生育保险。社会保险，是社会保障体系的重要组成部分，其在整个社会保障体系中居于核心地位，社会保险是一种缴费性的社会保障，资金主要是用人单位和劳动者本人缴纳，政府财政给予补贴并承担最

2022-03-29 2,652
房地产开发项目开发流程是怎样的?
房地产开发项目开发流程如下：第一步、房地产开发公司的设立；第二步、房地产开发项目的立项和可行性研究；房地产开发项目的立项和可行性研究阶段的法律程序： 1、选定项目，签定合作意向书。 2、初步确定开发方案。 3、申报规划要点。 4、申报

2023-12-05 41

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房地产开发项目有哪些税收项目?
教育费附加，其它地方都缴。主要有：契税、房产税房地产税收是行业税收，印花税、土地使用税营业税、城建税，不单河南缴

2022-10-24 15,340
项目融资的主要风险分类包括哪些？
项目融资按风险性质不同分类： 1、违约风险，即不能按期归还到期债务，导致企业信用受损甚至引起法律拆讼的可能性； 2、道德风险，主要是指融资团队在资金管理、资产管理、资本管理和融资过程中，由于企业团

2022-04-21 15,340
投资开发企业的项目中应该包括哪些项目
投资开发总额包括土地出让金，投资总额具体包括：土地费用=土地出让金征地费拆迁安置补偿费土地转让费土地租用费土地投资折价前期工程费=规划、设计、可研费水文、地质勘察费道路费供水费供电费土地平整费基

2022-05-02 15,340
房地产开发项目的资本金和项目
一、项目资本金是指在项目的总投资中，由投资者认缴的出资额，对投资项目来说是非债务性资金，项目法人不承担这部分资金的任何利息和债务，投资者按其出资的比例依法享有所有者权益，也可转让其出资，但不能以任何方

2022-10-23 15,340

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专项附加扣除包括哪些
专项附加扣除包括子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人等六项专项附加扣除。单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。行政法规规定

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房地产开发资质
具备相应资质的房地产开发企业才拥有发地产开发的资质。房地产开发企业在成立时需要具备的资质包括：1、注册资本不得低于100万元人民币。2、应当拥有房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员不少于4人，专职会计人员不少于2人，上述人员必须持证上岗。

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破产财产的范围包括哪些
破产财产，指的是在宣告企业破产之后，依照法律规定可供债权人偿清分配的破产企业的财产。根据《中华人民共和国企业破产法》相关规定，破产财产的范围包括以下： 1、在企业宣告破产时，破产企业所经营管理的全部财产； 2、破产企业在破产宣告之后，至破产

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