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判定二手房购房合同无效: 1、非房屋产权人出卖他人房屋的。 2、出卖共有房屋未经其他共有人同意的。 3、因房屋前期开发建设及销售违法无法取得合法产权的。 4、抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。已经设定抵押,未经抵押权人同意转让的房
一、合同无效的情形包括: (1)订立合同主体不合格; (2)订立合同内容不合法,表现为: ①违反法律、行政法规的强制性规定的合同,无效; ②违反社会公共利益的合同,无效; ③恶意串通,损害国家、集体或三人利益的合同,无效; ④以合法形掩盖非
可以向法院起诉要求对方返还财产,赔偿因合同无效导致的损失。二手房购房合同无效的,双方当事人因履行合同取得的财产,应当予以返还对方。其中有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。如果在订立合同过程中,一
可以同时起诉开发商主张合同无效,要求取消合同退化房款并赔偿您的损失。
最高人民法院关于《审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定:“具有下列情形之一的,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并
无效购房合同纠纷通常来说是能适用调解的。当事人可以向人民调解委员会申请调解,调解应当在当事人自愿、平等的基础上进行。人民调解委员会调解民间纠纷,不收取任何费用。
法院判决房屋买卖合同无效,也就不存在再过户的问题。如果是指已经过户的买卖合同无效,需要再重新过户时,只需凭已经生效的判决书,申请法院强制执行。此时,法院应当发出协助执行通知书,有关国家机关应当予以配合
房产合同无效的处理的方法如下: 1、房产合同是否无效,由法院、仲裁机关确认,而不是由买卖双方或一方决定的。房产合同无效的法律后果包括返还财产,作价补偿,赔偿损失; 2、确认房产合同无效前,买受人已经实际使用房屋的,应当支付相当于房屋租金的使
房屋改造合同无效的话,当事人可以通过以下的方式来维护自身的权益: 首先,当事人可以要求对方返还因此取得的财产。如果对方已经收受了价款的话,当事人可以直接要求对方返还相应的价款。这主要因为,金钱债务不存在事实上或者法律上不能履行的情况。 其次
委托合同确定无效之后,当事人可以通过以下的方式来维护自身的合法权益:第一种方式就是以对方协商的方式,通过协商确认具体的补救方法。例如:双方可以协议决定具体的合同返还金额、返还标的物的方式以及其他方法。另外,当事人还可以向对方主张缔约过失责任