普通住宅在什么条件下是可以交换赠与

2020-02-11 87

普法内容

已购公房可交换及赠与的条件是：该公房已按成本价付清房款并付清应分摊共有建筑面积价款；该公房已按规定交纳国有土地使用权出让金；该公房已取得房地产权证。

《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》第五条已取得合法产权证书的已购公有住房和经济适用住房可以上市出售，但有下列情形之一的已购公有住房和经济适用住房不得上市出售：（一）以低于房改政策规定的价格购买且没有按照规定补足房价款的；（二）住房面积超过省、自治区、宜辖市人民政府规定的控制标准，或者违反规定利用公款超标准装修，且超标部分未按照规定退回或者补足房价款及装修费用的；（三）处于户籍冻结地区并已列入拆迁公告范围内的；（四）产权共有的房屋，其他共有人不同意出售的；（五）已抵押且未经抵押权人书面同意转让的；（六）上市出售后形成新的住房困难的；（七）擅自改变房屋使用性质的；（八）法律、法规以及县级以上人民政府规定其他下宜出售的。

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普通住宅与非普通住宅怎么区分
普通住宅与非普通住宅可以通过以下方式进行区分： 1、普通住宅，就是住宅小区建筑容积率在1.0及以上，且单套建筑面积在144平方米以下，并且实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下的住宅房屋； 2、非普通住宅小区建筑容积率在

2022-05-24 906
什么是非普通住宅
非普通住宅一般指宅建筑面积较大或用作商业用途的房子。以下三点只要符合一个，即为非普通住宅：住宅小区建筑容积率在1.0以下（不含1.0）；非普通住宅单套建筑面积在120平方米以上；实际成交价格高于该区市场指导价。该土地上的房屋及其他不动产的归

2022-04-13 2,696
赠与的房产在什么条件下可以要回
如果赠与的房产所有权尚未移转，且该房产赠与合同未经过公证，也不属于有公益或道德性质的赠与，赠与人就可以撤销赠与，要回房产；此外如果存在某些法定撤销事由，赠与人也可以在事由具备时行使撤销权，撤销赠与，但是此种撤销权需受到1年除斥期间的限制。常

2022-04-16 834

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普通住宅与非普通住宅有什么区别
普通住宅与非普通住宅的区别如下：普通住宅应满足以下条件： 1、住宅小区建筑容积率在1.0以上; 2、建筑面积在120平方米以下; 3、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。非普

2022-06-13 15,340
已购公房什么条件下可交换及赠与
已购公房可交换及赠与的条件是：该公房已按成本价付清房款并付清应分摊共有建筑面积价款；该公房已按规定交纳国有土地使用权出让金；该公房已取得房地产权证。

2022-06-07 15,340
普通住宅过户和赠与有什么区别
如果是购买的普通住宅，而不是经济适用房、公房或划拨土地使用权上的房屋，那么，办理过户手续相对简化;在费用上，如果是原个人购买的普通住宅且5年以上，那么，办理买卖过户成本相对较低。如果以后再转让此房屋所

2022-03-17 15,340
怎么区分普通住宅与非普通住宅
普通住宅与非普通住宅的区别如下：普通住房根据《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》（国办发[2020]26号）规定，享受优惠政策的普通住宅原则上应同时满足以下条件： 1、住

2022-09-01 15,340

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在什么情况下宅基地可以变更
根据相关法律规定，宅基地变更的情形主要有下列的五种情形。具体来说，根据我国《房屋登记办法》的相关规定，当发生下列五种情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后，申请房屋所有权变更登记：1、房屋所有权人的姓名或者名称变更；2、房屋

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非法侵入住宅罪的立案条件是什么
非法侵入住宅罪，是指违背住宅内成员的意愿或无法律依据，进入公民住宅，或进入公民住宅后经要求退出而拒不退出的行为。非法侵入住宅罪属于行为犯的一种，行为人只要未经同意，非法强行闯入他人住宅或者经要求退出仍拒不退出的，原则上就构成非法侵入住宅罪。

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宅基地上的房子可以赠与吗
我国实行严格的宅基地使用权政策，宅基地使用权的流转受到法律的严格限制。虽然宅基地上的房屋可以赠与，但是需要注意的是，赠与的对象是受到严格限制的，因为根据我国土地管理法以及相关法律规定，宅基地使用权的主体只能是集体成员，也就是本村村民。同时，

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