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经抵押权人同意,房款没有还清时能将房子卖掉,但由于银行尚未完全收回贷款及贷款利息,抵押人将抵押房产转让势必影响银行实现债权,所以一般要求抵押人结清银行贷款使抵押权消灭后进行房屋过户。
贷款没有还清房子能买,没还清的贷款房可以贷款。个人的房贷是否还清对个人申请贷款没有什么影响。在银行申请贷款,银行主要是看申请人现在的还款能力和信用记录好不好。申请人的信用记录良好的话,并且有足够的还款能力,就能在银行申请贷款。
买房的房款没有还清一般不能将房子卖掉。由于银行尚未完全收回贷款及贷款利息,有贷款的房产变更产权人势必影响银行实现债权,故一般要求抵押人结清全部银行贷款注销抵押权后办理房产交易过户手续。
可以,买卖未还清贷款房产的具体操作: 1、转按揭:最简单直接的一种方法,在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。 2、用
房屋贷款尚未偿还。如果所有者想卖掉房子,第一,买方可以偿还剩馀贷款。如果买方可以一次性支付房价,或者剩余贷款金额较小,买方可以支付首付款,卖方可以申请提前偿还贷款,买方可以代替剩馀贷款偿还贷款,取消住
房子的贷款还没有还清,房主如果想要卖掉房子,可以通过以下三种方式: 第一,由买方还清剩余贷款。若买方能够一次性付清房款,或是剩余贷款金额较小,买方首付款足以还清的,卖方可申请提前还贷,由买方代为还清剩
贷款未还清的房子是无法得到房产证的,不能进行买卖。如果在还款期间要把房子卖掉的话,可以采取的方法有: 1、用购买者的首付款支付未还清的贷款。 2、寻求还清贷款的其他来源。 3、转按揭。 如果在还款期间
房贷没还清是可以抵押贷款的,但需要满足以下几个条件:1.借款人已经是抵押房屋的所有权人,即办理了房屋过户手续且拿到了房产证,此时房屋所有权人可以将房产证抵押在银行,用来保证自己的还款能力。2.无论是第一次抵押还是再次抵押都需要在同一家银行办
需要分情况讨论。如果该房屋是一方婚前支付首付款购买并登记在自己名下的,则该房屋属于该方婚前财产,未偿还的贷款属于个人债务,婚内使用夫妻共同财产偿还贷款部分以及对应的增值部分属于夫妻共同财产,在离婚时予以分割,由一方向另一方支付房屋折价款。如
需要结合具体情况进行判断。 1、房地产公司通过房屋预售的方法来完成交易。此时,开发商已持有房屋预售许可证,符合法律规定的条件是可以进行销售的。待到取得房产证是应当协助购房者完成过户; 2、房产证即《房屋所有权证》,是购房者通过交易,取得房屋