居住权独立于房产的买卖抵押和查封

2021-02-10 81

普法内容

设立居住权的立法初衷系为了保障公民基本的生活居住需要，而并非收益营利

《中华人民共和国民法典》第三百六十九条居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。即：房屋所有人有权将房子出售或者抵押，但房屋所有权转移并不影响享有居住权的一方继续居住，在居住权消灭之前谁也无权将居住权人赶走。

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房产查封后再有抵押卖家属于诈骗吗
房产被查封后又将其抵押给他人的，算诈骗。诈骗他人财物，数额较大的，构成诈骗罪。被害人由于被告人的犯罪行为而遭受物质损失的，可以提起附带民事诉讼，具体赔偿数额由当事人协商。

2020-05-30 99
房产抵押,抵押物查封怎么办
已经抵押的房产仍然可以查封，但不影响抵押权人行使权利。已经设定抵押的财产被采取查封、扣押等财产保全或者执行措施的，不影响抵押权的效力”。因此，有一些已设定抵押的房地产，如果担保的债权数额较大，在拍卖该房产后可能无剩余的，人民法院就不再对该房

2021-03-16 790
被查封、扣押的房产能否抵押
被查封、扣押的房产不能抵押。法律明确规定下列房地产不得设定抵押，其中就包括被查封、扣押的房产： (一)权属有争议的房地产; (二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产; (三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物; (四)

2020-07-12 253

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查封房产的抵押
被查封的财产不能抵押。根据法律规定，下列房地产不得设定抵押，包括被查封的房地产：（一）权属有争议的房地产；（二）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；（3）列入文物保护的建筑物和具有重要纪念意义

2021-11-21 15,340
房产优先抵押权和居住权的区别
抵押人和抵押权人的区别：主要在于抵押权的归属问题，所谓抵押权是债务人或第三人所提供用于抵押的特定财产所设定的物权。抵押权人是指对债务人享有债权，并在债务人不履行债务时得就抵押物优先受偿的人。抵押是担保

2022-08-16 15,340
被查封和扣押的房产能不能抵押？
被查封、扣押的房产不能抵押。法律明确规定下列房地产不得设定抵押，其中就包括被查封、扣押的房产： (一)权属有争议的房地产; (二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产; (三)列入文物保护的建

2022-06-23 15,340
订立合同，抵押物未被抵押人查封、拍卖的抵押权是否
已签定抵押合同，未办理抵押登记手续的，法院能否强制对抵押物进行查封、拍卖呢？一、设定抵押物的合同与设定抵押权是两个既有关联又不能完全等同的概念。二、设定抵押物的合同是以一定的抵押物来保证合同主债权能

2022-05-05 15,340

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住宅房产如何抵押
住宅房产抵押方式： 1、抵押人所有的房屋和其他地上固定物； 2、抵押人依法有权处分的国有土地、房屋和土地上其他固定物的使用权； 3、抵押人依法承包并经发包人同意的荒山、荒沟、荒滩的使用权。并且房地产可以重复抵押，我国法律明确规定了，抵押贷款

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01:08
发生抵押房产买卖纠纷怎么处理
房屋抵押权以登记为取得条件。一般情况下，房产买卖不影响有效的抵押权的实现。抵押权人可以选择如下途径维权： 1、正常行使抵押权； 2、协商要求债务人提前清偿或提供其它担保； 3、能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得

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查封和扣押有什么区别
查封和扣押，一般有以下的三个区别，具体如下： 1、概念不同：查封是指，对涉案人员的财物或场所就地封存的强制措施。扣押是指，公安机关为防止案件当事人处分、转移财产而对涉案财产采取的扣留、保管的强制措施； 2、封存物品的地点不同：查封是将物品封

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