*注:律师普法为法师兄(原110咨询网)原创内容,未经授权,任何形式的复制、转载都视为侵权行为。
房产价格评估如下:选定具有资质的房产评估机构、提供产权证明等资料;制定评估方案,向市建设局备案;实地勘察搜集资料,作出专业判断、出具房产市场价格的评估报告。
二手房评估价格一般通过市场比较法、收益还原法、成本估价法、假设开发法确定。评估房产应当遵循公正、公平、公开的原则,一般以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础采取以上方法进行。
1、收益现值法,用收益现值法进行资产评估的,应当根据被评估资产合理的预期获利能力和适当的折现率,计算出资产的现值,并以此评定重估价值。 2、重置成本法,用重置成本法进行资产评估的,应当根据该项资产在全新情况下的重置成本,减去按重置成本计算的
《公司法》确立了两种股权转让价格,一是协商价格,二是司法评估价格。对于司法评估价格,可由异议股东请求法院指定一家法定资质的资产评估机构评估目标公司在股东退股之时的净资产,根据净资产与异议股东的持股比例
债权转股权,让债权人成为债务企业的股东之一,在增加企业的注册资本的同时,这也是债务重组的一种方式。 操作债权转股权,在实践中有两种方法: 1.债务人增资扩股 债务公司(债务人)通过扩股的方式,让债权人
股权转让没有账面值,价格以协商方式定价。但是协商定价是以企业评估资产作为依据,可以溢价一部分作为收益。
从法律意义上来讲,准确定义叫做“股权转让”,现在一方想退出股份公司,应该对现有股权进行转让,可以由第三方收购。
股权继承价格,由全体享有继承权的人员协商确定,可以高于当初出资的金额,也可以低于当初出资的金额。根据《中华人民共和国公司法》的相关规定可知,除非公司章程规定了股权不可以继承的情形外,继承人可以继承被继承人的股东资格。股权的继承人要求成为公司
法院实行股权查封时,若是保全阶段的查封是不用评估的,只要查封“限于请求的范围,或与本案有关的财产”。在民诉法的司法解释中,这个范围的表述为“限于当事人争议的财产,或被告的财产”。 若是在执行阶段的查封,在拍卖之前,就需要评估,还要收取一定的
股权质押需要评估才能通过,股权质押评估的方法有,1、按照工商注册登记时的出资额确定。2、按照目标公司的净资产数额确定。3、按照目标公司的净利润数额确定。4、股权质押又称股权质权,是指出质人以其所拥有的股权作为质押标的物而设立的质押。股权质押