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需要和房子住的人签约,那么房子现在住这个人将成为二房东,也就是转租方,而你是实际承租人。这即合同法上的房租转租。转租需要经得原房主的同意。签订合同前,租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明。房屋转租合同在符合法律规定的条件时,是有效的
1、一般来说,中介为了保护自己的合法利益,会在看房前与客户之间签署书面协议,或者有口头约定,无论通过什么方式,看过的房子造成租赁或者买卖事实,中介有权收取相应的佣金。如果你与第一家中介签有看房方面的协议(看房确认书等)就应该给第一家中介交付
转租合同是由承租人和次承租人签订的。承租人应当经过出租人同意才可以将租赁物转租给第三方,未经出租人同意签订转租合同的,出租人可以解除该合同。 房屋转租,是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为,包括以联营、承包经营和合作经
协议效力待定,是否有效,由你以及家人决定。一、如果是你本人看房,最后交易也是你本人,当然就毫无问题;二、看房是你,最终的交易是你的家人,这个协议的效力待定。1、对你有利的解释:在法律上,你的身份也可以
1.房子是谁的就和谁签,也就是说一定要和房东签,但是中介要做为第三方,也就是见证方,以后出了事也可以找他. 2.如果中介没有营业执照,是不可以进行中介服务的,这样的中介你不要去找,如果你通过他租上房子
1、全国企业信用信息公示系统网站查一下该租房黑中介公司是否注册,并记录公司的法人、地址、税号、机制、注册地等信息。 2、登录各城市的工商局网站,如北京市工商管理局网站,进行实名投诉与举报租房黑中介公司
关系比较复杂。 首先要弄清房东与中介是否存在委托或租赁关系,如果存在这样的关系并且合同仍然有效的话,你是不宜将房租直接交房东的。如果弄清了没有上述关系,并且确定“房东”就是房产所有人,可以采取与房主另
房屋租赁合同是为了保护双方的利益,并不是只保护一方的利益。房屋租赁合同是指的房屋的出租方将房屋出租给承租方,将房屋交给承租方使用,收益,承租方向出租方支付约定的租金。房屋租赁合同之中是要明确出租方和承租方各自的权利义务的,并不会偏向于某一方
根据我国法律的相关规定,发生房屋合同纠纷,可以通过以下方式解决: 1、可以直接找房屋的出卖人,买卖双方进行协商和沟通,这也是解决房地产纠纷的最常见途径。购房者或者开发商可以采用口头、书面等多种形式和对方协商沟通,找到解决纠纷的途径; 2、可
被中介忽悠签了合同可以解除。根据相关法律规定,有下列情形的,可以解除合同: 1、因不可抗力致使不能实现合同目的; 2、在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; 3、当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期