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回迁房不可以直接更名。因为它是属于安置房大产权,通过拆迁补偿的方式获得的,若是要更名需要房本下来才能过户更名。另外还需要看房主是否有回迁协议,若是有那就不用满五年之后才能办理过户更名,但是所需要缴纳的税费要比商品房多出百分之三,办理原房主姓
回迁房不一定是小产权房。回迁房是发展商征收土地时赔付回迁户的房子,具有房产证;小产权房是在农村集体土地上建设的、未缴纳土地出让金等费用的房屋,不具有产权证。
要看对方的身份证、房产证、户口本是不是他,通过房屋所在的物业管理公司或者房管局进行核实,要求房东出示房屋所有权的原件,如果房东出示了产权证原件,不妨记下产权证号等细节,然后去当地房管局进行查询。
1、首先要看房地产开发商是否通过正式程序获得土地使用权。产生的产权可能有两种:未经国家正式程序批准,未来无法取得产权证的房产。这种产权俗称乡镇产权,属于非法用地,也是现在正在打击的非法建设行为,属于小
回迁房,在二手市场上市的回迁房约占整个二手市场的10%。而这些回迁房总体分两种情况:一种是业主已经持有房产证;另一种是业主只持有回迁协议。回迁房 作为第一种情况,即业主已经取得该商品小区的《房产证》。
房屋拆迁后,因回迁的产权调换所得房屋,其所有权归甲、乙双方的女儿所有。当回迁房屋可以办理。3、鉴于上述房产面临被依法拆除,回迁房屋尚未建成,在回迁房屋交房之日,即由接房,并在相关条件成熟时,将回迁房的
回迁房没有房产证买卖不能公证。我国实行房地产统一登记制度,拆迁房屋的买卖以权属转移登记为准。没有房产证的拆迁房屋存在没有产权证明的障碍,公证处在提交公证申请时不予受理。
根据不动产登记的相关规定,回迁房土地的性质一般是属于国有的划拨土地,所以回迁房的审批程序必须要得到政府的承认及同意,如果没有缴纳土地出让金的回迁房是不可以用来作银行抵押物的,所以原则上来说回迁房不是小产权房。 一般没有经过国家正规手续审批通
没有房产证的房子,一般无法进行法定继承。房屋是否拆迁,和房屋的继承没有关系,在继承上和别的遗产原则上跟别的遗产也并无区别。有遗嘱的,以遗嘱为准。没有遗嘱,按法定继承。法定继承遗产的,一般需要按照下列的两个顺序进行继承:1、第一顺序继承人:配
没有房产证的房屋被征收拆迁的拆迁补偿需要区分情况处理: 一、各种证件以及手续齐备的,只要是还没有办理《房屋产权证》。该种情况,房屋为所有权人所有,按照法律可以享受到国家规定的房屋拆迁补偿安置以及待遇。 二、证件或者手续不齐全的违章房屋: 1