购房者如果有轻微延迟收房怎么办

2022-07-01 12

普法内容

一旦遇到延迟交房的情况时，购房者应当及时书面催告开发商交付房子。如果开发商在收到催告交房通知函后3个月仍然不能按时交房的，购房者可以要求退房，并可要求退还购房款，同时追究开发商的违约责任。需要注意的是，交房逾期的时间也是有认定要求的，延期交房包括两种情况： 1、正常延期交付。正常延期交付主要指由于施工迟延或者相关政府手续办理迟延、市政配套迟延等导致的房屋交付逾期。这种延期交付属于延后交房时间，购房者给开发商一定的宽限期，经过一段时间等待就可以收房的情况。 2、非正常延期交付。非正常延期交付主要指由于开发商经济实力、相关政府手续违法且无法办理等导致开发商不能或者短时间内不能交付房屋的情形。原则上，出卖人不能在约定时间交付房屋便构成延期交房。但在下列情况下，不构成延期交房： (1)因不可抗力对按时交付产生影响。因不可抗力的出现对房屋的正常交付产生重大影响，造成出卖人可能延期交房的，出卖人可因此部分或全部免除责任。但是，出卖人应在合理时间内对买受人及时履行通知义务，否则构成延期交房。 (2)因重大规划、设计变更对按时交付产生影响。即订立合同时作为合同基础及环境的客观情况发生异常变动，导致法律行为基础丧失，当事人合同目的不能实现，且该情势变更的发生不可预见，不可归责于当事人，若维持原合同的效力显失公平，则利益可能受损的一方当事人有权要求解除合同。

《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

购房者延迟收房的可以如何办
一旦遇到延迟交房的情况时，购房者应当及时书面催告开发商交付房子。如果开发商在收到催告交房通知函后3个月仍然不能按时交房的，购房者可以要求退房，并可要求退还购房款，同时追究开发商的违约责任。需要注意的是，交房逾期的时间也是有认定要求的，延期

2021-07-05 17
如果新房延迟交房购房者能采取哪些措施
如果新房延迟交房购房者可以催告开发商交房，而且可以要求开发商支付违约金；如果经过了合理期限后开发商还没有交房的，则购房者可以要求解除购房合同，而且可以要求开发商退还定金以及交付的款项，并且赔偿损失。

2021-01-11 13
遭遇迟延交房购房者如何维权
遭遇迟延交房购房者可以先协商，协商不成可以保留证据，诉讼解决。

2020-06-18 202

专业问答更多>>

如果新房延迟交房购房者如何处理
如果新房延迟交房购房者可以催告开发商交房，而且可以要求开发商支付违约金；如果经过了合理期限后开发商还没有交房的，则购房者可以要求解除购房合同，而且可以要求开发商退还定金以及交付的款项，并且赔偿损失。

2022-11-23 15,340
如果新房延迟交房购房者应该怎么处理
如果新房延迟交房购房者可以催告开发商交房，而且可以要求开发商支付违约金；如果经过了合理期限后开发商还没有交房的，则购房者可以要求解除购房合同，而且可以要求开发商退还定金以及交付的款项，并且赔偿损失。

2023-01-28 15,340
购房者延迟交房怎么处理？
如果新房延迟交房购房者可以催告开发商交房，而且可以要求开发商支付违约金；如果经过了合理期限后开发商还没有交房的，则购房者可以要求解除购房合同，而且可以要求开发商退还定金以及交付的款项，并且赔偿损失。

2023-05-31 15,340
购买期房如果交房日期延迟了怎么办
第一，根据民法典规定，如果开发商未按期交付房屋，购房者可以要求开发商承担相应的违约责任。第二，买受人可以要求解除合同。开发商延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失，若买卖合同没有约定违约金的数

2022-10-12 15,340

法律短视频更多>>

00:56
开发商延迟交房怎么办
不少开发商都会有延期交房的情况，购房者的维权过程并不顺利。特别是对于开发商资金断裂导致楼盘烂尾的情况。对于购房者来说，遇到开发商延期交房，那么首先可以先向有关部门进行投诉举报，要求对开发商进行处罚。如果并不能够取得良好的效果，那么就要考虑采

926 15,340
01:04
房产证迟办有什么后果
推迟办理房产证，会出现一定的风险，具体情况如下：我国法律明确规定，不动产所有权的取得，是要以登记为准的，没有办理的话则意味着并没有进行登记，因此，房子一旦推迟办理房产证，有可能会存在卖方把一套房子卖给多人的风险。从以往房地产登记的经验来

2,471 15,340
00:57
开发商延迟交房怎么解决
遇到开发商迟延交房，对于购房者来说往往不知道该如何维权。首先购房者可以先尝试与开发商进行协商。可以由购房者集体与开发商进行协商。在协商的过程之中，如果能够达成一致的意见，那么双方可以以书面的形式确定下来。如果不能够协商一致的，那么业主就要考

1,250 15,340