地下车位属于开发商吗

2021-03-20 239

普法内容

满足以下条件之一的，车位属于业主，开发商无权出售： 1、地下车位的建筑面积被开发商计算在公摊面积内; 2、地下车位的成本核算被开发商计算在住宅开发成本之内。 3、根据国家法律或当地政府规定应当无偿交付给业主使用的，也就是说小区在规划时已经明确把车位作为公共配套设施的功能，建车位是开发商的法定任务。如果没有上述情况，那么投资兴建该地下车库的开发商对车位有使用权，且有权出售车位。但要注意，人防工程改造的地下车位没有证书，所以只能出租，不能出售。

《民法典》第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

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开发商的地下车位能出售吗
除开占有业主共有的道路或者其他场所用于停放汽车的车位属于业主共有、开发商不得处置之外，开发商可以将规划用于停放汽车的车位、车库出售、附赠或者出租给业主。规划用于停放汽车的车位、车库不一定具备房屋登记发证的条件，因此建议购买者一定要与开发商签

2021-01-16 238
地下停车位属于哪个区
区地下停车位归全体业主所有。小区内车位在法律性质上应属于小区业主共用的附属设施，是可以单独为特定人所有的附属设施，但以定期收费为条件向全体业主提供服务，或者该特定人的范围必须是业主。

2021-01-06 171
开放式地下车库开发商有权出租吗
物业法对车位的规定在民法典中明文规定区内所有公共地方都归全体业主所有。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道

2020-01-16 205

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开发商对于地下车位，只售不租，是否合理
这个还不好说，如果认为有问题，直接诉讼，车位的问题很多争议的。

2022-10-31 15,340
土地证开发商办不下来是不是属于开发商违约？
土地证开发商办不下来属于开发商违约，看购房合同里对这一块如何约定的才能向开发商申请赔尝的事宜。建议还是把土地证办好稳当，白哪天政府收回土地，你的房产证就没有什么用了。

2022-07-03 15,340
可以按开发商的规定卖地下车位吗
开发商不公开卖车位是否违法要具体情况具体分析。车位分为专有和共有两种不同的性质。建设用地使用权人建造的建筑物，构筑物及其附属设施的所有权属于建设用地使用权人，但有相反证据证明的除外。专有车位产权应为开

2022-11-14 15,340
地面停车位是属于我们业主的还是开发商的
要看买房合同，一般都会在合同里有明确的约定

2022-10-26 15,340

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01:14
地下车位能转卖吗
按照我国当前实施的法律规定，建筑区划内，已经规划用来停放汽车的车位、车库，应该首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用来停放汽车的车位、车库的归属，可以由当事人自行来处理，当事人则通过出售、附赠或者是出租等等的方式，来进行约定。占有、使用业

2,081 15,340
01:13
地下车位使用权是几年
对于地下车位使用权有几年这个问题，根据我国当前的法律规定，土地使用权出让的最高年限是按用途来确定，居住用地是七十年。建设用地的使用权可以按照土地的地表、地上或者地下的不同，分别设立。因此，对于正规住宅按照规划专属配备的正规地下车位，通常情况

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01:19
下班路上骑车摔倒属于工伤吗
在上下班途中，受到非本人主要责任的交通伤害的属于工伤。因此，下班骑车构成工伤需符合二个条件，第一个是需要受到交通事故或者城市轨道交通、客运轮渡、火车事故伤害，走路摔伤不算。第二个是必须是非本人主要责任。也就是说，本人在事故中无责任、次要责任

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