卖房协议已经达成了能转卖给买方吗

2021-04-12 129

普法内容

房屋作为不动产，其物权效力依照登记的变动而变动，不登记不发生物权效力。因此，当买受人跟出卖人签订买卖合同但是还没有变更产权登记时，房屋的所有权仍在出卖人手中，没有房屋所有权的买受人无权转卖给别人。而如果已经变更了产权登记，那么买受人就有权转卖。

《中华人民共和国民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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二手房买卖协议卖方不配合网签协议能买卖吗
违约。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的就算违约。

2021-02-16 97
买房协议签了卖方反悔
发生类似情况后，买房人通常可以有两种处理方法：第一种，要求继续履行合同。如果出卖人不同意继续履行，买房人可以向人民法院提起诉讼，要求继续履行合同，根据民法典的规定，能够继续履行的合同，一方违约后，另一方有权要求其承担违约责任，首选承担责任方

2021-04-02 165
买卖双方签了买卖协议卖车有责任吗
如果车辆已经交付给对方，车辆实际控制人属于对方，虽然没有过户，但是原车主对于车辆没有相关利益，故不承担责任，应当由车辆控制人承担责任。但是，卖车建议及时过户，虽然动产以交付作为所有权转移，但是车辆还是登记在你名下，万一发生事故，尽快过户可以

2020-09-20 135

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已经达成了协议，出卖人反悔不想卖房了如何办
对于确实不能继续履行的，出卖方应当返还买方的购房款并赔偿因违约而给买方造成的损失，包括直接损失和预期可得利益损失，其中主要是房屋涨介造成的损失，对此损失的确定，可参照以下方式：一种情况是，双方已在原

2022-07-28 15,340
我的房子已经成功买卖冻结了还能卖吗
1、安置房可以买卖，合法有效只要是在国有土地之上建立的拆迁安置房，能拿到产权证的房屋就可以买卖。如果还没有办理出产权证，凭着拆迁安置协议也可以买卖，买卖合同合法有效，只是说风险比有产权证的大一些。2、

2022-09-10 15,340
已经转卖并装修的房屋，还可以解除买卖协议吗
合同法第94条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：1．因不可抗力致使不能实现合同目的。2．在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。3．当事人一方迟延履行主要债

2022-10-05 15,340
协议未对房产分割达成协议能卖房吗
可以啊。共有人可以委托其他共有人处理共有财产。但委托必须要有委托书，委托书必须委托人本人签字，必要时还需要提供经过公证的委托书。

2022-10-22 15,340

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00:57
房屋买卖补充协议有效吗
判断一个合同是否有效，应当首先看是否满足合同的要素。合同的要素就是指的合同的条款，合同的条款是确定当事人之间权利和义务的根据，这个是合同的主要内容。合同之间的条款应当包括了当事人的名称，注册，标的，数量等内容。第二，需要看订立合同的双方当事

1,044 15,340
01:00
协议买卖房屋受法律保护吗
协议买卖房屋，一般情况下都能够受到民事法律的保护。但是，如果买卖房屋的协议出现了法律禁止性的情形，这时候买卖房屋的行为，就不会受到法律的保护。例如：房屋的出卖人并不是房屋的所有权人，同时没有获得所有权人的授权，擅自出卖房屋的行为就属于无权处

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01:08
农村房屋买卖协议如何写
房屋买卖合同中应当包括以下内容： 1、合同双方当事人的个人信息，如当事人的身份和具体的联系方式等信息； 2、房屋的具体信息，主要包括：房屋的坐落位置、面积、房屋属于现房还是期房、房屋的配套设施和维修标准等； 3、房屋的价格及付款时间、和付款

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