优先续租权有用吗

2021-02-06 244

普法内容

没有优先续租是权一个说法，所以优先续租权没有用。合同到期优先续租权不存在。没有租赁期满后的优先续租权概念，只规定有租赁期之内的优先购买权。优先续租权常见于租赁合同中双方的自由约定，如有相应的条款约定，租赁期届满时，承租人可以按约定提出继续租赁的主张。

《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

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房东不自用继续出租有优先承租权吗
房东不自用继续出租有优先承租权。可以收集房东出租或者第三承租人转租门面的证据。如果房东必须收回，不租，可以先协商解决。如果协商不成，可以准备相关证据向法院起诉。根据《中华人民共和国民法典》规定，合同无效或者被撤销后，应当返还合同取得的财产；

2022-04-14 413
承租人的优先购买权与共有人的优先购买权谁更优先
承租人的优先购买权与共有人的优先购买权共有人更优先。根据相关法律规定，出租人出卖租赁房屋的，承租人应当享有同等条件下优先购买的权利，但房屋按份共有人行使优先购买权的除外。

2021-03-04 260
店面承租人在合同到期时有续租的优先权吗
租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。合同到期后，出租人应保障原承租人优先租赁权的实现。在新的竞租者提出新的承租条件后，出租人应先征求原承租人是否愿意接受该新的承租条件，如果承租人接受该承租条件；出租人应将租赁物优先出租

2021-01-20 113

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租客续租有优先承租权
在房屋租赁中，通常有“优先承租权”这一说法。但福建省长汀县人民法院近日的一项判决表明：优先承租权必须在“同等条件”下，房主在房屋租赁期满后有权将出租房屋向社会公开投标招租。2004年12月31日，长汀

2022-10-30 15,340
租户提前搬走有优先续租权吗
优先续租权，根据情况而定。一般情况下的优先续租权是指同等价格条件下，以前承租的人有优先承租的权利。但还有其他因素存在。比如你们现在遇到的情况，财政局在考虑对外出租的时候，价格是一个方面，同时他们还考虑

2022-01-19 15,340
适用优先续约原则的什么是优先续约权
优先续约权，是指根据当事人约定，特种债权的债权人在同等条件下，享有优先于不特定第三方而与债务人继续签订合同和权利。由于优先续约权隶属于民事优先权，要理解优先续约权，同时要弄清民事优先权的涵义。民事优先

2022-04-12 15,340
承租人期满不续租次承租人是否有优先续租权
首先要看转租行为是否得到了出租人的同意，另外，双方之间是否有合同约定，在一般情况下，优先续租权并不是法律上的规定，而是需要双方之间在合同中进行约定。

2022-10-31 15,340

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00:55
谁先查封谁就有优先权对吗
不是谁先查封谁就有优先权。第一查封人对债权有没有优先受偿权，要依据实际情况而定，如果被执行人是公民的，并且查封人是属于抵押权人的，有优先受偿权。对人民法院查封、扣押、冻结的财产有优先权、担保物权的债权人，可以直接申请参与分配，主张优先受

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优先股股东享有的权利
首先，优先股股东有股利分配的优先权。根据一般规定，优先股股东可以享有基本的股息红利。其次，优先股股东有分配剩余资产的优先权。如果公司宣布清算或者破产了，优先股股东可在普通股股东之前得到剩余资产的偿还。另外，优先股股东还有有限投票权。虽然由于

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01:03
申请公租房退伍军人优先吗
申请公租房，退伍军人不一定优先。只有满足条件，才可以申请公租房。申请公共租赁住房，需要符合以下的三个条件： 1、在本地无住房，或者住房面积低于规定标准； 2、收入、财产低于规定标准； 3、申请人为外来务工人员的，在本地有稳定就业达到规定年限

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