期房交房前可以退房吗

2021-02-05 190

普法内容

如果存在下列情况可以退房： 1、实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%； 2、开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期； 3、开发商变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、空间尺寸、朝向的； 4、开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋的； 5、开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的； 6、不能或不能按期办理产权过户的； 7、购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致的。

《民法典》第五百六十六条，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。

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交房延期可不可以退房
交房延期可以退房。延期交房退房是可以的，但是应当符合催告后三个月内对方仍然没有交房的情形。交房指的依据商品房买卖合同的约定开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为，交房是开发商向业主履行交付的义务，委托物业

2022-03-28 303
房租超期后提前退房可以直接不交吗
按年付房租的，提前退房时可退剩余房租。承租人存在过错的，出租人可以要求扣留相应的房租作为其违约赔偿；出租人与承租人协商一致提前退租的或者承租人无过错因出租人违约提前退租的，承租人不需要支付赔偿，剩余房租应当全部退还。

2021-02-12 113
房客可以把房子提前退房吗？
房客提前退房算违约吗租赁合同约定了租赁期限的，房客提前退房算违约，房客违约了有以下责任： (1)未按约定支付租金的，除补交租金外，还应偿付违约金。拖欠租金达到一定期限(私房租赁为6个月)的，出租人得解除合同。 (2)对出租房屋使用不当，造

2021-01-19 247

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交房之前可以退房吗？
能否退房视情况而定。可退房的情形： 1、延迟交付房屋。 2、开发商缺“证”，导致合同无效。 3、开发商没经购房人同意变更设计。 4、无法得到贷款。 5、房屋面积误差超过3%。 6、房屋质量不合格。 7

2022-06-10 15,340
期房没交房可以退房吗
不可以。期房的购房者一般是不可以退房的。商品房买卖合同内容异于认购书内容商品房交易通常采用先签认购书后签商品房买卖合同的方式，从性质上讲商品房认购书属带未决条款的预约。《城市房地产管理法》第四十六条规

2022-05-28 15,340
延期交房可以退房吗
开发商延期交房可以退房，开发商在合同约定的交房日没有交房，买受人需要给开发商发房屋催交通知书，在三个月合法期限内开发商仍不能交房的，有权要求退房。根据《商品房销售管理办法》第三十条规定，房地产开发企

2022-05-15 15,340
逾期交房可以退房吗
逾期交付时间的确定以销售合同约定的交付日期或开发商通知的交付日期为准。如果上述日期不是买方造成的，则视为逾期。逾期交房不能退房。如果业主坚持退房，司法仲裁是唯一的办法。

2021-11-22 15,340

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开发商延期交房可以退房吗退房
遇到开发商延期交房，业主往往第一时间会想到退房，但是并不是只要开发商延期交房就能够退房。业主想要退房的，那么要从以下两个方面入手。首先是要看双方的合同里面是否有约定。一般来说，在商品房买卖合同之中会约定如果开发商逾期交房，那么在怎样的条件和

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买的期房可以退房吗
购买期房，存在一定的法律风险，例如开发商可能逾期交房，房屋成为烂尾房等。购买期房后，如果购房者想要退房，那么一般有以下两种途径： 1、和开发商协商一致，如果双方在合同里面已经约定了合同解除的情形，那么出现这种情形，购房者就可以向开发商提出

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开发商逾期交房可退房吗
并不是任何情况下遇到开发商延期交房业主都可以要求退房。只有符合法定的情形，业主才可以解除房屋买卖合同，要求退房。首先要看开发商延期交房的原因是什么，如果是由于不可抗力等原因导致开发商延期交房的，那么这种情况下一般不能够单方面解除合同，只能够

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