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对于一房二卖合同效力的认定是:有效合同的当事人有权要求卖方履行合同,交付房屋;可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同,并要求卖方返还已付购房款及利息以及承担不超过已付购房款一倍的赔偿。
确定一物二卖合同效力的方法有: 1、行为人具有相应的民事行为能力; 2、表示真实; 3、不违反法律、行政法规的强制性规定,不违反公序良俗。 确定一物二卖合同效力,买卖合同是诺成性合同,双方同意立即成立。因此,只要合同是双方的真实意图,其内容
根据法律规定,卖房人将同一标的房屋签订两份房屋买卖合同,虽然最终两个买受人不可能都得到房屋,但是,只要房屋买卖合同都是当事人自愿签署的,并且内容合法,没有侵害国家、集体或者第三者的利益,就应当认定两份合同都是合法有效的。
除非有其他法定无效原因,否则两份房屋买卖合同本身是有效的。但其中一份合同的房屋买卖合同目的无法实现,无法取得房屋的买受人可以向法院提起诉讼,要求解除合同,返还已付房款及利息,赔偿损失,并可以要求出卖人
一房二卖时先收到交付的合同有效。没有交付,买卖合同依法成立的有效。先付款的买受人可以要求出卖人履行交付标的物等合同义务。没有收到交付,也没有支付价款,依法成立在先合同的买方可以要求卖方履行交付标的物等
一房二卖合同效力如何 (一)在一房二卖中,出卖人先后与两个不同的买受人订立合同后,对后买受人履行了合同义务,办理了房产过户登记手续的情形。如前所述,两个房屋买卖合同均属有效。 (二)在一房二卖中,出卖
一房二卖合同效力如何 (一)在一房二卖中,出卖人先后与两个不同的买受人订立合同后,对后买受人履行了合同义务,办理了房产过户登记手续的情形。如前所述,两个房屋买卖合同均属有效。 (二)在一房二卖中,出卖
要使签署的合同具有法律效力,首先需要审核自己是否具有签订合同的资格,一般来说,只需要关注自己是否具有相应的民事行为能力,但是一些特殊的合同是需要专项资格的,比如特许经营合同。其次,需要关注合同的内容,是否是双方意思表示一致的结果,而且表示真
作为一名购房者,不管是购买一手房还是购买二手房,在签订合同的时候都一定要非常的谨慎。房屋买卖合同是维护买卖双方合法权益的重要材料。要签订有效的买卖合同,那么一定要注意以下两个方面。第一就是要认真的审查合同的主体。例如合同的一方,如果是无民事
一份合同想要具有法律效力,需要符合: 1、主体适格,而且具备订立合同的相应能力; 2、合同的内容必须符合当事人的真实意思表示,不存在欺诈、胁迫或者重大误解等可撤销的情形; 3、合同的内容不能违反我国法律或者法规的强制性规定,但是法律法规另有