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1、出租人应当按照约定将租赁物交付承租人。 2、出租人应当履行租赁物的维修义务,但当事人另有约定的除外。 3、出租人出卖租赁房屋的,应当在合理期限内通知承租人,承租人在同等条件下有优先购买权; 4、出租人解除合同时应当在合理的期限之前通知承
房屋租赁出租方违约是需要承担赔偿责任的,因为租赁方已经构成违约行为,属于违约方。承租人有权要求租赁房赔偿相关违约金的。如果租赁方不肯赔偿,承租人可以向人民法院提出起诉。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定:当事人一方不履行合同义务不
房屋买卖合同违约金的具体规定如下:1、违约金是违约后的补救措施,是独立于履行行为之外的给付; 2、违约金的数额由双方协商确定,一般约定为合同标的额的百分之二十,造成的损害较大时违约金可以适当上浮,但最高不应超过实际损失的百分之三十。约定的违
1、出租人的违约责任 (1)未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的,应当支付违约金;给承租人造成损失的,还应负责赔偿。 (2)交付的房屋及其附属设施不符合合同要求,或未按合同规定对房屋进行维修养护
房屋租赁合同违约责任包括以下内容:1.出租人的违约责任。未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的,应当支付违约金;给承租人造成损失的,还应负责赔偿。2.承租人的违约责任。未按约定支付租金的,除补交租
1、出租人的违约责任 (1)未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的,应当支付违约金;给承租人造成损失的,还应负责赔偿。 (2)交付的房屋及其附属设施不符合合同要求,或未按合同规定对房屋进行维修养护
租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。在当事人中,提供物的使用或收益权的一方为出租人;对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。租赁物须为法律允许流通的动产和不动产。 1
合同中的违约责任条款,应当包含以下内容:1、违约行为的具体判断方式,这需要结合合同的具体内容来进行确认。比如,双方订立的是租赁合同。双方就可以约定,如果一方不及时缴纳租金或者一方不及时交付房屋的,就属于违约的行为;2、违约责任的具体形式,以
如果合同当事人按照合同约定单方解除合同,或者合同存在法定解除情形的,则当事人单方解除不需要承担违约责任。如果当事人单方解除合同没有合同依据和法律依据,则应承担继续履行、赔偿损失、采取补救措施等违约责任。 对于合同一方当事人违约解除合同的,其
合同违约责任包括以下内容: 1、实际履行。一方当事人违约,另一方当事人可以请求其履行或请求法院判决其履行合同规定的特定义务; 2、采取补救措施。受损害方可以要求违约方采取合理的补救措施; 3、赔偿损失。违约人补偿、赔偿受害人因违约所遭受的损