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分割共有物的方法依据当事人约定,如果当事人没有约定或约定不明时,则按照以下方法加以分割: 1、如果共有物能够分割,则将共有物按照共有人各自的份额加以分配; 2、如果共有物不适合分割,如分割会减少共有物的价值,则可以将共有物拍卖或变卖而分割其
一是对其享有份额的处分:共有人对自己所享有的份额可以自由转让,不论以何种方式转让或转让给谁,都不必征得其他共有人的同意,而且一般也不受时间的限制。二是对整个共有财产的处分:按份共有人对整个共有财产的处分,必须取决于全体共有人的意志。
离婚分割财产按份共有的分割是按照相应的份额来分割即可,法律也规定了实物分割、变价分割或者作价补偿等分割方式。离婚时,夫妻的共有财产由双方协商处理,协商不成的情况下可由人民法院依法判决。
房屋按份共有,并不是把共有房屋分割成若干份,各享有一份所有权,而是各所有权人按照所有权份额享有权利和承担义务。按份共有的房屋可因部分共有人的要求进行分割,分割的方式有四种,共有人可根据具体情况进行选择
一.共有物的分割的方式即共有物的分割可以有以下几种方式:(一)实物分割如果共有物为可分物,分割后无损于财产的价值,这时可以按各共有人的份额对实物进行分割,使各共有人分得其应有部分。(二)变价分割共有物
第一百条共有人可以协商确定分割方式。达不成协议,共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的,应当对实物予以分割难以分割或者因分割会减损价值的,应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。 共
需要按份共有的人,可以相互协商,只要对房子达成一致意见就行,例如:有人要房,也可以不要方选择要钱。内部协商解决即可。
共同共有和按份共有的区别如下: 就房屋而言,无论是按份共有还是共同共有,都是共同拥有房屋所有权的一种形式。两者的不同之处在于,共同共有一般是基于家庭身份关系而存在的,例如夫妻对于夫妻共同财产的共同共有,就是最典型的共同共有形式;而按份共有,
共有人不同意分割房产的,如果是按份共有,应按照共有人之间关于分割房产的约定履行,如果没有约定的,共有人可以随时请求分割;如果是共同共有的,除非共有的基础已经不存在,例如夫妻离婚导致共有基础丧失,或者有其他重大理由,否则共有人不得要求分割。
根据我国婚姻法司法解释的相关规定可以知道,如果在离婚时,分割的夫妻共同财产中存在以一方名义在有限责任公司的出资额,另一方不是该公司股东的,可以依照下面的情形分别处理: 第一,由夫妻双方进行协商,一致同意将出资额部分或者全部转让给该股东的配偶