婚前购买房产份额认定

2021-02-19 81

普法内容

婚前购买房产份额认定的方式：按照双方的约定确认，双方没有约定或约定不明，且房产登记簿载明二人姓名的，视为按份共有，份额按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第三百零九条按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。

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婚后购房父母出资如何认定份额
一方父母支付了房屋的首付款，房屋登记在出资方子女名下，由夫妻二人共同还贷，则离婚时一般会将房子判给登记方所有，由其继续支付剩余贷款。对于婚内共同还贷部分(包括本金和利息)及其产生的增值，则由得房子的一方对另一方做出补偿。

2021-12-28 68
婚前买房按照婚前买的房产如何认定
婚前购买房产份额可采取下列方式认定： 1、若夫妻有约定的，按照约定确认份额； 2、若夫妻没有约定，且登记于双方名下的，一般等额进行分割； 3、若夫妻没有约定，且登记于一方名下的，该房屋属于登记方所有，另一方可以请求登记方予以补偿。

2021-03-25 84
买房约定份额
申请房产登记时要提供各人所占份额的书面约定，这个约定要签于买卖合同中，也可以在房屋登记时另外书面约定。这个约定一定要申请房屋登记的相关共有人签字确认。房屋登记后，登记机构会在房屋所有权证及共有权证上注明各自所占份额。房产证出来后，没法再约定

2021-04-10 227

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购房财产份额如何认定
根据中华人民共和国公司法》第七十一条：合伙中不同意向第三人转让份额的需要自行购买。根据《合伙企业法》第二十二条：除合伙协议另有约定外，合伙人向合伙人以外的人转让其在合伙企业中的全部或者部分财产份额时，

2022-07-15 15,340
法律规定婚前买房是谁的份额
法律规定婚前购房算房产证上登记的人的，房子的产权归产权登记薄上登记的人所有，一般婚前买的房是属于一方的个人财产；但是如果一方有证据证明自己对该房产有出资，属于夫妻双方共同所有。根据2021年生效的《中

2022-07-02 15,340
婚前一方购买房产婚后再售如何认定
1、仍然属于婚前财产，但实践中存在离婚时财产来源及区分问题，所以要保留相关证据。如：房屋买卖合同，转账凭证，避免一行多户头或多行多户头。 2、若再售后又购置共同居住的房屋，要保留证明财产前后变化关系的

2022-06-27 15,340
婚前购房，如何认定房产的归属，如何认定婚前购房，婚后房产的归属
在我们接到的咨询电话中，也许关于婚前房产的归属问题的数量是较大，经常接到年起夫妻或者打算结婚的恋人的电话或者当面咨询：魏律师，婚前买的房子，是不是就是我的个人财产？刚买了房子打算结婚了，婚后加名就是共

2022-01-22 15,340

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房产婚前财产怎么认定
根据我国民法典的规定，属于夫妻一方个人财产的有：一方的婚前财产、专用的生活用品、因为身体受到伤害获得的医疗费、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产等。一方婚前购买的房产属于婚前财产，是个人财产，而不是夫妻共同财产，在离婚时配偶是无权请求

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房产合同份额怎么定
关于房产合同份额怎么定的问题，可以采用以下方式确定： 1、按照购房人各自出资的比例来确定占有份额，也就是说，谁出资的资金多，谁就占有的份额多，都能够计算出来的，并记在购房合同内，日后房产证上也会注明双方各自占有的份额是多少； 2、如果是夫妻

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婚前购买的房屋属于个人财产吗
婚前购买的房屋一般属于个人财产，双方当事人有约定的除外。 1、一方婚前付清了全部房款，并取得房产证的，就是婚前财产，婚前财产属于夫妻个人财产，离婚时，另一方无权要求分割。 2、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款

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