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根据法律中的规定,一房二卖合同中如果其中一个买受人已经取得了房屋的所有权证的,那么另外一个买受人签订的房屋买卖合同可能被撤销或者认定为无效合同。一般情况下,发生一房二卖情况的可以进行协商,如果协商不成的那么可以到法院进行起诉。
单就购房合同来讲,只要是合法签订的购房合同,一经签订,对于双方具有法定的约束力。关于房屋买卖的法律关系就具有唯一性和排他性,出卖方又将房屋卖给他人,属于严重的违约行为。所以在出卖方一房二卖的情况下,购房者可以通过协商或到法院起诉的方式。要求
房屋可以转租,但是合法的转租需要满足以下两个条件:转租须经房屋所有权人的同意;转租的租金不得高于原租金,确实需合理提高,提高的收入应交给房屋所有权人。凡未经房屋所有权人同意而转租的,或谋取租金差价的转租,房屋所有权人有权要求追究承租人的违约
如果先、后买受人中有一个买受人已取得房屋所有权证,而所有的房屋买卖合同均签订于取得房屋所有权证之前,则所涉及的买卖合同为有效或为可撤销。如果先、后买受人中有一个买受人已取得房屋所有权证,签订于取得房屋
合同一经签订,关于房屋买卖的法律关系就具有唯一性和排他性,开发商又将房屋卖给他人,属于严重的违约行为,购房者在选择签订购买该房屋,事先可能是付出了一定的财力和精力的,如果不能购买该房屋再选择其他房屋,
租房合同如果符合下列条件就认定是有效的,反之无效: 一、合同主体是合法的。签订租赁合同的当事人必须具备完全民事行为能力,租赁人有权处置房地产租赁。 二、租赁合同内容合法,不违法,行政法规强制规定,不违
根据《民法典》第一百四十三条的规定,如果房屋租赁合同满足以下条件,即具有法律效力: 1、行为人具有相应的民事行为能力; 2、意思表示真实; 3、不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。根据《
非法转租合同是属于无效的,因为非法转租合同并没有经过房屋原出租方的同意,认可。因此非法转租合同是不受法律保护的。根据法律的规定,承租人要将房屋进行转租,必须要告知出租人,并且经过出租人的同意。因此在承租人与出租人没有特别约定的情况下,承租人
首先,阴阳合同,又俗称“黑白合同”、“大小合同”。“阳合同”是指经过了合法的招投标程序、在建设工程管理部门依法备案了的,形式合法的合同。与之相反,“阴合同”是指未依法进行备案或办理变更登记的合同。一般而言,由于“阴阳合同”中的“阳合同”不体
抵押合同是抵押权人与抵押人签订的担保性质的合同。抵押人以一定的财物,向抵押权人设定抵押担保,该财物既可以是不动产,也可以是动产,当债务人不能履行债务时,抵押权人可以依法以处分抵押物所得价款优先受偿。车辆抵押合同也即抵押人以车辆向抵押权人设定