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二手房过户时,需要缴纳契税,按房屋总价的百分之 三、百分之一点五或百分之一缴纳。如果个人购房满两年以上的住房,免征营业税。还需要缴纳印花税,是总房价的万分之五。还有交易手续费,根据平方米数乘以三计算。还有约八十元的交易工本费。
房屋赠与过户手续费包含有赠与公证费、税费和登记费。将房屋赠与他人,受赠方须按4%的税率缴纳契税,赠与方和受赠方须各缴纳0.05%的印花税,单位赠与房屋须缴5.55%的营业税及附加税,个人赠与不须缴纳。如果是直系亲属之间的赠与不需要缴纳个人所
关于房屋过户要多长时间,只要提前做好准备工作,过户当天(工作日)相关当事人都到位,一天时间是可以的。 卖方:身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。注:卖方夫妻双方必须亲自到当地房屋产权
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力,房屋过户完成主要看不动产登记簿,若记载完成则已生效。 不动产登记簿是物权归属和内容的根据,由登记机构管理。
首先,要签订房屋买卖合同或购房合同,合同应当载明的主要内容包括:双方当事人的姓名或名称住所,房地产权属证书名称和编号,房地产坐落位置、面积和四面界限,土地宗地号(土地规划局批准的每宗土地使用权证的编号
二手房过户完毕,可由新老房主一起,持有各自身份证,新的房产证,契税证明,土地证,申请办理住房维修基金的更名过户手续。 《住宅专项维修资金管理办法》: 第二十八条房屋所有权转让时,业主应当向受让人说明住
办理房屋过户的手续为: 1、当事人携带房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出办理过户登记申请,填写房地产转移登记申请表后,申报销售价格; 2、房地产管理部门对提交的相关材料进行审核,并在十五日内做出是否受理
继承的房屋过户手续如下:继承人准备好登记申请书、身份证明、房屋所有权证书或者房地产权证书、证明房屋所有权发生转移的材料等材料,到房屋所在地的房屋登记机构,办理变更登记手续。办理房屋变更登记,需要经过申请、受理、审核、记载于登记簿、发证等手续
楼房过户手续步骤,一般有以下的四个步骤,具体如下: 1、卖方要配合买方进行产权调查。包括:审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等; 2、买卖双方签订购房合同,详细签订房价,付款方式