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在以下条件可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债
合同签订后如果双方均未履行,可以协商解除该合同。合同签订后未实际履行的是一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,另一方可以要求其承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等责任。也可以按照当事人的合同中约定的处理方式处理。当事人一方不履
租的房子漏水可以解除合同,首先当事人可以向房东进行协商解决,选择是否解除合同。因为租的房子漏水属于租赁时履行不符合约定,不符合约定属于不能实现合同目的的情况,可以以此为由解除合同,如果出租人不同意解除的,承租人可以向人民法院起诉。
哦,整体来说,我认为你们还是有点道理的,但由于对修理下水道及下雨积水等事实仅有证人而无当时的书面通知,如出租人极力否认,会增加你们提供证据的难度,这是你们没有专业法律顾问的缺陷。 从目前的情况来说,
1、承租的房屋出现漏水后,承租人可以要求出租人进行修缮,如果修缮后不影响使用的,不能解除合同,如果不修缮的,承租人可以解除合同。 2、《中华人民共和国民法典》第七百一十三条,承租人在租赁物需要维修时可
承租的房屋出现漏水后,如果是承租人使用维护不当导致漏水,则应由承租人进行维修;如果是房屋本身老化导致漏水,承租人可以要求出租人进行修缮,如果修缮后不影响使用的,不能解除合同,如果不修缮的,承租人可以按
租的房子漏水可以解除合同,租的房子漏水属于履行不符合约定,承租人可以以履行不符合约定为由解除合同,出租人不同意解除的,承租人可以向人民法院起诉。根据《中华人民共和国民法典》第五百条规定,当事人在订立合
不安抗辩权可以要求解除合同。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知,在应当先履行债务的当事人出现经营状况严重恶化,丧失商业信誉,转移财产、抽逃出资逃避债务等可能丧失履行债务能力的情形时,具有后履行义务的一方当事人可以中止履行。中止履行后
首先,在大多数情况下,公司单方面解除劳动合同,也就是辞退员工时,应当向员工支付经济补偿金或者赔偿金。但具体要补偿或者赔偿多少钱,要看具体的情况和员工的工作年限。当然,也有少数情况是公司解聘员工不需要支付赔偿的,比如:因为员工的个人过失给公司
不付租金可以解除合同。不付租金属于《民法典》第563条第一款第二项的规定,即当事人以自己的行为表示了不履行主要的债务或者延迟履行主要债务。那么此时,甲方可以在合理的期限内,要求其付租金,如果租房人仍不付租金的话,甲方就可以解除合同。合同一方