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有效。出租人在租赁期限内死亡的,其继承人应当继续履行原租赁合同。 在租赁期间,出租人死亡并不影响原租赁合同的效力。当出租人的继承人继承房屋时,继承人就自动成为新的产权人,双方应当继续履行合同,出租人的家人无权收回房屋。
企业破产是否可以解除租房合同,这要看具体的情况。若破产企业作为承租方的话,所签租赁合同作为企业经营的一部分,严格讲也应当解除。但要是作为出租方的话,根据国家相关法律的规定,其破产管理人根据选择,可以解除合同。租赁期限不满六个月的租赁合同,当
无效,按照买卖不破租赁的法律原则,房屋租赁合同继续有效,不会因房屋交易而无效。但是,当时房屋承租人为企业,企业解散的,合同一方的企业不具备当事人资格,合同终止。根据《民事诉讼法》。
无效,根据法律的“买卖不破租赁“的原则房屋租赁合同继续有效,不会因为房屋被交易了,换了房东而无效。但是,当时如果房屋的承租方是企业,而企业解散了的话,则作为合同一方当事人的企业已经不具备当事人资格,合
签订“阴阳合同”,酿成房主与租户间的麻烦和纠纷的情况时有发生。有时是租户只按“阳合同”履行,不承认“阴合同”的存在;有时是房主利用“阴合同”不能“见光”,而不断地和租户巧立名目地收取费用。现在你应该清
当房屋的出租人和承租人双方签订了房屋租赁合同之后,可以从这4个方面审查这个房屋租赁合同是否具有相应的法律效力。 (1)合同的主体 即房屋的出租人与承租人是否具备民事行为能力,出租人是否为出租房屋的所有
手写的房屋租赁合同是否有效要分情况而定,具体如下: 1、当合同的订立主体为完全民事行为能力人,合同是双方当事人的真实意愿,没有存在欺诈、胁迫、乘人之危等情形,而且合同中没有违反法律强制性规定的内容的,该份手写的房屋租赁合同是合法有效的; 2
破产重组成功后租赁协议是有效的,因为根据我国民法典的规定,合同有效只需要合同是双方当事人真实意思表示和不违反法律法规的强制性规定这两个条件就可以。因此租赁协议是有效的。但是租赁协议有效不代表双方当事人会继续履行,因为根据我国破产法的规定,法
租赁合同无效,房产补偿的规定如下: 1、租赁合同无效,当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的,法院一般应予支持。对于房屋使用费的标准应当参照合同约定的租金标准,同时还可以综合考虑房屋是否具备正常使用条件,当事人是否已经按照约定