买房人不过户算不算买方违约

2022-06-25 346

普法内容

买房人不过户算买方违约。如果之前有约定了明确的过户时间，但还没有过户的，算买方违约，违约就要承担违约责任；卖方可以要求买方配合进行过户，如果约定了违约金的可以要求其支付违约金。买卖二手房时，买方不配合过户，一般会在双方签的房屋买卖合同中说明，在合同中有约定的就按照购房合同中的约定处理。

《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条  当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条  当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条  当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
第五百八十条  当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事实上不能履行；（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；（三）债权人在合理期限内未请求履行。有前款规定的除外情形之一，致使不能实现合同目的的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系，但是不影响违约责任的承担。

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房屋贷款下不来买方算不算违约
视情况而定。如果双方签订了合同，对方不履行，算违约；如果双方未签订了合同，对方不履行，不算违约。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2021-02-20 222
买房人不办理过户手续的人算谁的违约
如果双方合同中签订，防护过户的约定，但是买方，没有按照约定过户，属于买方违约，承担违约责任，如果约定了违约金的可以要求其支付违约金。

2021-03-14 187
买房的没过户算谁的违约?
如果双方合同中签订，防护过户的约定，但是买方，没有按照约定过户，属于买方违约，承担违约责任，如果约定了违约金的可以要求其支付违约金。

2021-04-22 173

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在房屋买卖中约定了过户时间买方不过户算违约吗?
不按合同约定履行义务，算违约，对方可追究责任违约。上述分析供参考，需要具体帮助，建议带材料找律师具体沟通分析。咨询完毕请及时采纳结束咨询。

2022-10-10 15,340
二手房已过户，买方不给尾款，多长时间算买方违约
1、以合同约定时间为准。2、双方协商确定时间。3、以房产证发放时间为限度，在房产证发放前未清理尾款的，立刻请房产交易中心终止程序，并反过户（撤销交易）。若房产证已发放，可以追究买方违约责任。

2022-10-18 15,340
这种情况买方不同意过户算违约吗？
按照合同协议，7月5号过户，如果未能及时履行，有权要求赔偿并提出解约

2022-10-23 15,340
如果在合同期内未过户给买家，买家不要房子了，算不算买家违约？
未过户的原因是什么要根情实际情况及你们双方的合同内容判定谁违约，由违约方承担责任。本律师擅长处理此类案件，本律师建议你们带上涉案的相关材料与律师当面详谈。可联系本律师维权，请来电详谈。

2022-10-21 15,340

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01:23
银行不放款算买房人违约吗
银行不放款是否违约需要看银行不给贷款的原因来判定，可能是开发商的原因，也可能是买方的原因或是政策变化。具体情况如下： 1、如果开发商无预售许可证出售房屋，或者开发商未及时上交贷款材料，则无法正常办理抵押，双方的合同无法履行是开发商的原因，买

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01:04
买房人迟迟不过户怎么办
签订房屋买卖合同后，卖方协助买方办理过户手续是卖方的义务。通常情况下卖方如果不协助买方办理过户手续，是违反合同约定的。买方可以要求其承担违约责任。买方可以先与卖方协商，协商成功的话，直接到房产管理部门办理过户手续即可。如果协商不成的，买方准

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01:12
借名买房对方不过户该如何办
借用他人名义购置房产，对方拒绝过户的话，实质出资的一方当事人可以向不动产所在地的人民法院提起诉讼。首先，这属于不动产类型的纠纷，应当由不动产所在地的人民法院专属管辖。其次，在起诉的过程中，实质上出资的一方当事人，也就是实际购房人必须承担举证

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