购买商品房必须要交土地出让金吗

2021-03-18 28

普法内容

商品房需要交土地出让金。土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后六十日内支付全部土地使用权出让金，开发商交纳全部的土地出让金后可以使用国有土地建造商品房进行出售。

《城市房地产管理法》第八条土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十八条土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的，应当征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准，依照本章的有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理登记。

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购买商品房必须符合哪些规定
购买商品房必须符合以下规定： 1、本市户籍家庭在限购区内有两套以上住房的，不得在限购区内购买商品房，本市户籍成年单身家庭和非户籍家庭在限购区域内有一套以上住房的，不得在限购区域内购买商品房； 2、本市户籍家庭在限购区域内有一套住房的，取得房

2022-04-14 381
土地抵押的商品房可以购买吗
土地使用权被抵押的期房可以买。抵押权可以随债权转让。抵押权转让时，应当签订抵押权转让合同，并办理抵押权变更登记。抵押权转让后，原抵押权人应当告知抵押人。

2020-04-25 305
商品房征收面积也有土地出让金有吗
商品房的价格中包含土地出让金。依据我国相关法律的规定，开发商取得建设用地应经土地管理部门和城市规划部门批准，交纳全部的土地出让金后方可使用土地动工建设。

2020-09-30 80

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购买商品房需要交土地出让金吗？
1、购房者在买商品房的时候是不需要单独缴纳土地出让金的（已包含在放款中），但如果房屋土地使用年限到期，商品房房主就需要缴纳一定数额的土地出让金，继续租用房屋所在的土地。 2、按照规定，各级政府土地管理

2021-03-02 15,340
买卖房屋必须要交土地出让金吗
土地属于划拨方式的房子首次上市交易时，应当补缴土地出让金。依据《城市房地产管理法》第四十条第一款规定：以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权

2022-04-16 15,340
买安置房必须要交土地出让金吗？
1、是的，如果是购买拆迁户的安置房，必须要缴纳土地出让金。 2、只有缴纳了土地出让金，房屋性质就变为商铺房。具体操作过程为买卖双方协商——缴纳土地出让金——过户签合同—旦弧测旧爻搅诧些超氓—备案申请贷

2023-05-23 15,340
购买商品房必须要交定金吗
购买商品房不必须要交定金。定金是当事人双方为保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为的担保。定金的数额与是否交付定金由当事人自行约定，但不得超过主合同标的额的20%。

2022-06-08 15,340

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补交土地出让金怎么算
补交土地出让金的计算如下：1、个人住房划拨国有建设用地使用权转让应补交的土地出让金标准。标定地价按宗地所在级别的基准地价确定，不再进行容积率、区域因素、个别因素等修正；2、已购公有住房、经济适用房按规定允许转让的，按签订出让合同之日的标定地

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买商品房交的定金可以退吗
一般情况下，为购买商品房而给付的定金，一般情况下是不予退还的。定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立时，或者订立后履行前，按照合同标的额的一定比例，预先给付对方当事人的金钱或其替代物

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买房必须要结婚证吗
在买房的时候，如果买方是已婚，那么必须要提供结婚证，不仅仅是在签订房屋买卖合同的时候，在办理房屋买卖合同的网签备案手续，以及最后办理房产证，办理房屋的贷款手续的时候都需要提供结婚证。如果双方结婚证遗失的，那么还要及时的补办，以避免无法办理房

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