住宅契税怎么算

2022-04-12 1,105

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住宅发生买卖或者赠与都需要缴纳税费。契税是按照房价的3%到5%交付，但是目前国家有契税的优惠政策，最低只需要缴纳1%，比如购买的是首套房，房屋的面积小于90平方，就可以享受1%的契税政策，如果房屋面积大于90平方但是小于144平方的，契税按照1.5%的比例收取。如果双方换房的话，也需要依据两处房产的差价来缴纳契税。

《中华人民共和国契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。第四条契税的计税依据：（一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；第五条契税的应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率计算。

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2020-10-12 254
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在权属登记前，合同被撤销和解除的，可以申请退回已缴纳的税款

2020-07-14 180
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2020-08-09 140

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首套住宅商品房的契税和印花税怎么计算
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2021-10-28 15,340
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2022-10-16 15,340

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什么是契税
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