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二手房这样办理过户: 1、对交易房屋产权进行调查; 2、买卖双方签订二手房买卖合同; 3、评估房产; 4、向房地产管理部门提出过户申请; 5、房地产管理部门核查; 6、缴纳契税等二手房交易税费; 7、房地产管理部门核发新的房屋产权证。
1、信息核对。买方要求卖方提供合法证件; 2、签订合同。买方交定金,签合同; 3、办理过户; 4、立契; 5、缴纳税费; 6、办理产权转移过户手续; 7、产权登记变更、发放贷款; 8、物业交割。买房领取房屋所有证,付清所有房款,卖方交付房屋
离线查询:成都二手房交易中心地址:四川省成都市青羊区人民中路一段28号电话:028-86280032办理条件:1、夫妻离婚前共有的房产,离婚后约定将房产转为个人独有的,应按规定办理所有权转移登记,办理
以下是二手房买卖过户的费用, 1.契税:买家二套房或面积144平米以上契税为3-4%;首套房1.5-2%;90平米以下1%。 2.营业税成交价的5.5%(满5年免交) 3.个人所得税成交价的1% 4.
具体程序是: 一、买卖双方签订二手房买卖合同; 二、评估房产; 三、向房地产管理部门提出过户申请; 四、房地产管理部门核查; 五、缴纳契税等二手房交易税费; 六、房地产管理部门核发新的房屋产权证。
一、二手房过户怎么交税二手房,是指业主已经在房地产市场上购买后又欲出售的自用房,包括二手商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、经济适用房。二手房是已经在房地产交XX备过案、做过初始登记和总登记的、
现在不少的人都会选择购买二手房。购买二手房办理过户的流程还是比较复杂的,主要包括了以下4个步骤:第一就是要由买卖双方签订购房合同并且办理网签手续。买房者在购买房屋和签订合同之前,一定要了解清楚房屋的权属情况;第二就是如果通过贷款的方式买房,
二手房能否延期过户需要视具体的情况而定: 1、如果二手房买卖合同中明确约定了延期过户期限,二手房延期过户是可以的; 2、如果没有约定,合同双方可以协商解决; 3、未约定且协商不成的,延期过户属于违约行为,违约方需要根据合同约定承担相应的违约
二手房的过户费主要包括了下面几种税费: 1、契税:如果房屋属于住宅类的,契税金额为房款总价的1%到3%;如果房屋属于非住宅类的,契税按照计税参考价的3%交纳; 2、营业税:税率为5.6%,如果个人买普通住宅超过两年的,卖房时不用交营业税;