物业公司维修房屋费用有哪些

2020-11-18 380

普法内容

对于物业维修房屋费用的承担方式是： 1、物业公司维修房屋自用部位、自用设备的，费用由业主承担； 2、物业公司维修房屋共用部位和共用设备的，由业主按照各自建筑面积比例共同承担或者以公共维修基金支付。

《住宅专项维修资金管理办法》第二十一条住宅共用部位、共用设施设备维修和更新、改造，涉及尚未售出的商品住宅、非住宅或者公有住房的，开发建设单位或者公有住房单位应当按照尚未售出商品住宅或者公有住房的建筑面积，分摊维修和更新、改造费用。第二十五条下列费用不得从住宅专项维修资金中列支：（一）依法应当由建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用；（二）依法应当由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用；（三）应当由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用；（四）根据物业服务合同约定，应当由物业服务企业承担的住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用。

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物业费用补偿怎么算物业公司维修房屋
住宅自用部位、自用设备的维修更新费用由业主承担。住宅共用部位和共用设备的维修更新费用由整幢住宅的业主按各自拥有的住宅建筑面积比例共同承担。物业管理区域公共设施的维修更新费用由全体业主按各自拥有的住宅建筑面积比例共同承担。

2020-11-20 31
物业公司维修房屋不及时,该不该退还物业费
不该退物业费。如果物业违约应当承担违约责任，但一般不是退还物业费。

2020-04-13 101
物业不维修房屋可以不交物业费么
物业不维修房屋不可以交物业费。缴纳物业费和让物业对房屋进行维修是两个不同性质的法律关系，物业不给业主维修房屋那么物业有过错，但是业主不能以此为理由不缴纳物业费。但是如果当初业主对房屋自行进行了维修，产生了相关的维修费用，那么业主有权要求在交

2020-10-24 1,974

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物业公司维修房屋的费用怎么分摊
物业共用部位、共用设施设备发生自然损坏，维修和更新、改造费用按以下原则分摊：(一)物业管理区域内全体业主共有的设施设备的维修和更新、改造费用，由全体业主按产权面积份额比例分摊。(二)整幢楼或者单元本体

2022-03-22 15,340
物业公司将房屋用于提供维修，由谁承担屋顶维修的责任？
屋顶的维修责任应当该幢住宅楼的业主共同承担维修责任，属于住宅专项维修资金的使用范围。用于物业小区共用部位、共用设施设备维修费用，应由全体相关业主共同承担维修项目费用。使用专项维修资金应当经专有部分占建

2022-02-04 15,340
小区物业维修房屋损失物业费计算公式
住宅自用部位和自用设备的维修更新费用由业主承担；住宅共用部位和共用设备的维修更新费用由整个住宅业主按照各自住宅建筑面积的比例承担；物业管理区域公共设施的维修更新费用由全体业主按照各自住宅建筑面积的比例

2021-11-15 15,340
房屋漏雨，物业公司是否有权利挪用顶层房顶的维修资金和维修费标准
顶层房顶属于住宅共用部位，一旦房顶漏雨，业主可以申请动用维修资金。按照《住宅专项维修资金管理办法》(以下简称“办法”)有关规定，住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修

2022-02-05 15,340

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房屋维修费用谁承担
根据民法典的规定，除非当事人另有约定，否则由出租人承担租赁房屋的维修义务。当租赁房屋需要维修时，承租人有权要求出租人的合理期限内予以维修，使其符合约定的用途。若出租人不予以维修的，承租人可以自行维修。此时的维修费用，应当由出租人承担。若是承

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物业费具体收哪些费用
物业费，指的是物业的产权人、使用人委托物业管理公司，对其所居住小区内的公共建筑及设备、绿化、卫生、治安等项目进行日常维护、维修、或其他与居民生活有关的服务所收取的费用。物业费具体收取的费用包含以下几种： 1、物业公司管理服务人员的工资、社

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01:11
公共维修基金有什么用
公共维修基金又被成为“房屋维修基金或者是专项维修基金”，是专门用于小区物业区域内公共设施设备、公共建筑的维修养护的基金。公共维修基金由小区内业主缴纳至统一的专项账户，缴纳标准根据业主拥有的房屋面积计算。公共维修基金由业主委员会统一管理和使用

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