农村自建房有房产证可以买卖吗

2021-05-27 26

普法内容

拆迁安置房不可以买卖，尚未取得房产证的拆迁安置房，房屋属于不动产，不动产产权以房地产管理部门登记备案为准，没有登记备案的，除法律特殊规定的情形外，不具有物权上的产权效力。

《民法典》第二百四十条，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

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农村自建房产证对后面买房有影响吗
农村办土地证和房产证不影响以后买商品房，只不过现在的政策是夫妻双方名下有一套房，再买房就属于第二套房，买第二套房如果要贷款的话利息就会相对高点，还得交房产税。

2020-06-22 392
农村有自建房,城市还可以买房不
农村有房产证还能在城市买房。因为我国法律只规定农村居民只能拥有一处宅基地，并没有规定不能拥有多处房产，所以农村居民可以在城市买房，不影响其依法取得的宅基地使用权。

2021-02-02 1,051
农村自建房买卖合同怎么写
农村自建房买卖合同应当写明以下内容： 1、买受人和出卖人的基本身份信息； 2、自建房的面积、地址、附属设施等情况； 3、价款及其支付方式； 4、房屋过户事宜； 5、违约责任； 6、合同履行期限等。

2021-01-27 205

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农村自建房买卖合法吗农村自建房买卖合
农村自建房买卖原则无效。农村自建房转让时，宅基地使用权一并转让，故农村私房买卖合同涉及到农村宅基地的转让。依照《土地管理法》和有关政策的规定，农村宅基地使用权的主体仅限于本集体经济组织成员，向本集体经

2022-08-12 15,340
农村自建房屋没有房产证，村委会有权在全部农村买卖自己的房子吗？
土地管理法》第六十二条、第七十八条以及《农村土地承包法》第五十九条的规定：村、乡组织对宅基地都没有审批权，必须由县级人民政府批准，你可以向县级以上（包刮县级）人民政府土地行政主管部门投诉请求依法处理。

2022-03-18 15,340
新买农村自建房应注意什么农村自建房买卖
购买农村房屋时，必须满足上述购买农村房屋的主体要件，除此之外，还应该注意以下事项： 1、房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意 2、如系共有房屋，必须征得其他共有人同意 3、应提交户口簿、居民身份证及土

2023-06-03 15,340
可以买卖农村房产吗
宅基地使用权不得单独转让，在满足一定条件的基础上，可地随房一并转让。宅基地使用权转让需满足以下几个条件：r1、需经集体经济组织同意r2、转让双方需在同一集体经济组织r3、受让方需满足宅基地申请条件r4

2022-10-23 15,340

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农村自建房买卖合同是否有法律效应
农村自建房买卖合同不一定有效，要具体情况具体分析： 1、如果是同一个集体经济组织的成员之间签订的自建房买卖合同应当认定有效； 2、如果是本集体经济组织成员与外集体经济组织成员之间签订的房屋买卖合同，只要其符合合同生效要件的，也应当认定有效；

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农村自留地能建房吗
农村自留地是不可以建房的。首先农村自留地有别于宅基地、或者是承包地，虽然它们同属于农民集体所有，但是自留地作为农村集体经济的必要补给，它一般是为了让农民利用剩余劳动力和时间，生产各种农副产品，改善生活条件的。一般农村建房需要经过以下流程

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农村建设用地可以盖房子吗
农村的建设用地是不是可以用来盖房子，需要根据具体的情况来决定。最重要的还是需看土地的性质。我国法律明确规定，不管是什么单位，或者是个人想要进行建设，需要使用土地的，都要依照法律规定来申请使用国有土地，但是，有两种情况除外，一种是兴办乡镇

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