赠与协议没有过户有效吗

2021-03-23 94

普法内容

赠与协议没过户合同有效，行为无效。享有产权的房屋所有人有权与他人签订赠与合同实施赠与，赠与权利的转移一般以办理过户登记为准，未办理过户所有权不发生转移。

《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

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