借名买房之前必须要求确权吗

2021-01-06 123

普法内容

借名买房是债权关系，就请求权，不能起诉确认所有权。在实际中这种案件也是常有的事，这对于实际的出资人来说存在着很大的风险。大家需要根据相关的规定来进行处理，在法律上是不能进行确权的，这是非常重要的内容，对于自身的利益有直接的联系。《物权法》规定，权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。

《中华人民共和国民法典》第二百二十条权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记，申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。

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借名买房必须对抗第三人吗?
借名买房时无法对抗善意第三人。借名买房指以父母、子女或者其他人的名义购房，购房款项由购房者支付的行为。房地产作为不动产以物权登记为准，名义产权人未经过实际产权人的同意将该房地产擅自出售且买家是以正常价格购买的，实际产权人无法要求取消交易。

2021-02-11 70
婚前男方要买房子必须写女方名字吗？
可以。男方婚前买房，房产证所有权人加上女方的名字，这套房产就是夫妻共同财产了，视为男方对女方房产份额的赠与。如果夫妻离婚，房产分割协商解决。如果协商不成，去法院起诉，一般法院会判决夫妻各分得房产份额的二分之一。

2021-01-23 382
火化之前必须要销户吗
视情况而定。人死后可以火化了之后再去派出所注销户口，也可以先注销户口再火化，在规定时限内就可以。殡仪馆火化尸体凭医院的死亡证明或者公安派出所的火化证明。也就是说医院的证明或派出所两家只要有一家出具证明就可以对遗体火化。

2020-03-05 398

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借名买房必须要哪些证据
借名买房需要的证据有当事人的聊天记录、支付记录、借名买房协议、购房发票、房产证书、以及证人证言等证据。但当事人提供的证据必须是依法收集的，并且经查证属实才能作为证据。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十

2022-06-02 15,340
确权之诉必须有被告吗
任何民事诉讼都是有确定的被告才能提起的，如果没有明确的被告法院一般是不会受理原告起诉请求的。起诉要符合以下条件： 1.原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； 2.有明确的被告； 3.有具体

2023-09-10 15,340
诉讼标的是主张债权之前必须要确定的吗？
诉讼标的是主张债权之前必须要确定的，任何的民事纠纷若是想要通过起诉的方式解决，此时就必须要书写诉状，而在诉状之中是必须要明确诉讼标的的，故此诉讼标的是任何民事纠纷案件都必须要确定的，在诉讼请求被受理之

2023-09-17 15,340
婚前买房必须加上名字吗婚前买房加名字需要什么手续
婚前买房，加名字需要分为以下情况：一、无贷房产证加一方名字 1.带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件； 2.去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料； 3.办理房产证上加名字需要110元

2022-04-28 15,340

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房屋确权必须是户主吗
房屋确权不一定是户主。房屋确权决定着房屋的物权归属，是在房屋登记管理机关进行登记后，发放房屋产权证书来确定的一种权利，只要有相关证据能证明自己是房屋产权人就可以请求确认房产确权。房屋确权是保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益、

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买房必须要结婚证吗
在买房的时候，如果买方是已婚，那么必须要提供结婚证，不仅仅是在签订房屋买卖合同的时候，在办理房屋买卖合同的网签备案手续，以及最后办理房产证，办理房屋的贷款手续的时候都需要提供结婚证。如果双方结婚证遗失的，那么还要及时的补办，以避免无法办理房

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买二手房必须过户吗
买二手房一般情况下需要过户，这是因为不动产办理了过户手续，才会发生物权变动的效力。因此，二手房买卖双方在签订二手房买卖合同后，需要带齐相关资料到房管局，申请办理过户登记手续。因为二手房买卖是需要交税的，很多人为了避税选择不过户，这是存在隐患

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