借名买房子贷款，如对方不还，有什么不良影响吗

2021-05-29 43

普法内容

法律分析】可以向法院起诉的。债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。据了解，借名买房虽然实际出资人是借名人，但是购房贷款合同由出名人和银行签订的，所以按照合同约定，需要出名人履行还款义务。要是借名人在房贷审批下来后不还贷，或者是无力偿还贷款，出名人自己掏钱也得把按时还款。否则逾期银行可不会看房屋实际产权是谁，只会追究出名人责任，出名人不但信用受损，还要面临逾期产生的高额罚息，甚至会被银行提前终止贷款合约，要求一次性清偿全部贷款及利息、罚息等。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

别人把房子放我名下对我有什么不良影响
有影响。名下有一套房屋如果在买房子的话就是二套房了。银行界定二套房标准：之前在银行办理过按揭贷款结清后在贷款属首套，没结清属于二套房。房管局界定二套房标准：只要在本市有房子，在购买房子契税按照二套房标准征收，契税按照3%征收。

2020-10-24 512
借名贷款买房对谁影响大一点
借名贷款买房对产权登记人影响大一点，对于产权登记人，借名贷款买房占据购房资格，同时可能会对个人信用记录造成负面影响，一旦出现逾期还款等不良记录，将对个人信用评分产生不利影响。

2022-01-04 22
借名买房借名人不还贷款有什么办法
帮助他人贷款如果存在不还的情况，那么还款的责任就是实际借款人，实际借款人只要还清了借款就可以向名义借款人追偿；这可以由双方进行协商还款，如果协商不好的就可以直接向法院起诉解决。一般在向法院起诉时，银行可能会去申请诉前财产保全，到时候就会冻结

2022-05-31 165

专业问答更多>>

不良贷款对妻子买房有影响吗
婚后贷款购买的房产如无特殊约定应属，时应当平均分割。需要说明的是：婚后贷款购房，无论是个人支付房款还是夫妻双方共同支付房款，也无论是一方偿还，还是双方共同偿还贷款，均不影响房屋共同财产的形成。如果离婚

2022-09-27 15,340
丈夫有不良贷款是否影响妻子贷款买房
一、夫妻关系存续期间一方贷款买房，银行都会审查到双方的信息。不过，如果妻子户口本上列明的是未婚，也就是说当初结婚时没进行变更，而且她在申请贷款时也写未婚，一般就不会查到丈夫的信用记录。二、如果丈夫不

2023-11-12 15,340
不良征信对配偶贷款有影响吗？
1、银行在对借款人贷款审核的过程中是以家庭为单位的，已婚状态所以银行在审核时会对您和配偶进行审核。而您配偶的不良征信记录有可能会影响到贷款购房。 2、如果信用严重不良的话，那么是不能再贷款买房的；如果

2023-06-11 15,340
父母贷款黑名单不还对子女有影响吗
父母贷款黑名单不还，对子女没有影响。首先征信不良影响的是当事人的经济生活，比如办理信用卡和贷款等。一般来说，父母有不良记录不会影响子女，因为在征信中心，都是独立的信用体，相互之间并没有关系。根据相关法

2021-12-18 15,340

法律短视频更多>>

01:12
借名买房对方不过户该如何办
借用他人名义购置房产，对方拒绝过户的话，实质出资的一方当事人可以向不动产所在地的人民法院提起诉讼。首先，这属于不动产类型的纠纷，应当由不动产所在地的人民法院专属管辖。其次，在起诉的过程中，实质上出资的一方当事人，也就是实际购房人必须承担举证

1,578 15,340
00:57
名下公司不注销有什么影响
名下公司不注销，将会产生以下影响： 1、公司不注销，放任不管，企业将会纳入工商异常经营名单、税务黑名单； 2、纳入异常经营名单后依然不处理，将会被吊销； 3、自该公司、公司被吊销营业执照之日起未逾三年的人不得担任公司的董事、监事、高级管理人

4,532 15,340
01:24
有欠条对方不还款如何起诉
如果借款人在承诺的还款到期之后，债权人可以随时向借钱人进行电话或上门催收，如果双方无法达成一致的，或者催收无进展，债权人可以直接凭借借条、或欠条或借款合同等凭证和转款的银行流水、收据等交付凭证相关证据向人民法院提及起诉，起诉时需要向人民法院

1,491 15,340