二套房政策贷款有什么条件

2022-04-14 251

普法内容

二套房政策贷款的条件有： 1、具有本市正式户口或有效居留身份； 2、经济收入稳定，信用良好，能够偿还贷款本息； 3、借款人具有完全民事行为能力； 4、可提供购买自住房的有效合同或协议； 5、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺； 6、贷款前正常缴纳住房公积金，连续缴纳半年以上； 7、不低于购买自住住房的价值30％以上的自有资金； 8、借款人同意在贷款承办银行开立个人账户，并同意贷款承办银行每月直接从该账户收取贷款本息； 9、借款人同意办理住房抵押和保险； 10、购买商品房的，开发商应提供阶段性担保，并报告相关信息。

《商品房销售管理办法》
第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

二套房可不可以用公积金贷款二套房贷款条件
公积金贷款购买了两套房后，这两套房就属于房屋所有权人的个人财产了，其对该房屋具有绝对性、排他使用性的所有权，即房屋所有权人是可以将房屋进行买卖的。这是房屋所有权人的权利，他人无权干涉，这两套房屋的所有权人也有对该房屋的处分、收益权。

2021-03-24 139
第二套房还能贷款吗购买第二套优惠政策有哪些
可以还贷款，有优惠政策；对拥有一套住房且该套住房贷款尚未结清的居民家庭，为了改善自身的居住条件，依靠个人信用申请商业贷款，再行购买另一套住房用于自住的，最低首付比例调整为不低于百分之四十。

2020-12-27 141
2023二套房房贷政策最新规定是什么
2023二套房房贷政策最新规定是：拥有一套房且贷款未结清二套房再次申请商业房贷款的最低首付款比例由50%调整为80%，拥有二套房及以上的暂停发放商业住房贷款。家庭第二次使用公积金贷款的最高额度由70万元调整为50万元、首付款比例由不低于房价

2021-09-21 36

专业问答更多>>

2套房贷政策有哪些二套房贷款条件详解
二套房贷政策的贷款条件： 1)借款人具有完全民事行为能力； 2)具有本市城镇正式户口或有效居留身份； 3)具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力； 4)借款前正常缴存住房公积金且连续交足半

2023-06-11 15,340
买第二套房贷款政策是什么？第二套房能贷款吗？第二套房能否贷款？
2011年1月26日，《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》中规定，对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，不低于基准利率的1．1倍。第二套房能贷款吗？“第二套房”

2022-01-26 15,340
天津二套房房贷政策二套房怎么办理贷款
天津二套房首付新规定： 1、对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭，如其人均住房面积低于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的，可比照首套自住房贷款政策执行，但借款人应当提供当地房地产管理部门依据

2023-08-31 15,340
现在买第二套房贷款政策条件需要满足什么?
一、贷款对象购买、建造自住住房的在职职工。二、贷款条件 1)借款人具有完全民事行为能力； 2)具有本市城镇正式户口或有效居留身份； 3)具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力； 4)借款

2022-07-24 15,340

法律短视频更多>>

01:02
二胎有什么奖励政策
二胎有的奖励政策，一般有以下的三个方面，具体如下： 1、二胎的产假是98天，包含所有的节假日，不能扣除； 2、生育津贴即产假工资的计发基数：为职工所在用人单位上年度职工月平均缴费工资； 3、对于符合政策的二孩，享受的生育保险所有待遇和一孩是

11,021 15,340
00:51
单身买房贷款需要什么条件
单身买房贷款的主要条件是： 1、在贷款所在地有固定住所、或有效居住证明、年龄在18岁-60周岁（含）以下、具有完全民事行为能力的中国公民； 2、具有按期偿还贷款本息的能力； 3、具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录； 4、必须是没有

8,673 15,340
01:22
二胎政策有哪些
二胎政策有哪些依据《人口与计划生育法》的相关规定，2015年10月国家本着坚持计划生育的基本国策以及积极应对人口老龄化的相关问题，决定开放国家二胎政策。国家为了鼓励生二胎，颁布了一系列的二胎政策，分别是： 1、在职工作的女性可以延长产假，

2,231 15,340