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最新的东莞二套房贷款政策有什么呢?

2023-04-01 04:44

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2023-04-01回复

专业分析:

1、贷款人信用良好,所有贷款月供合计不得高于家庭月收入的55%; 2、连续足额缴存公积金满6个月,且当前正常缴存; 3、在东莞缴存公积金的职工,第二套住房首付比例不低于房屋总价的30%; 4、在东莞以外的地方缴存公积金的职工,第二套住房首付比例不低于房屋总价的40%; 5、外籍及港澳台籍缴存职工不可以在东莞申请贷款; 6、面积在90平米以下,按1%的税率征收契税,面积在90平方米以上,按2%的税率征收契税; 7、贷款利率按同期首套房公积金贷款利率的1.1倍执行。

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根据东莞最新购房政策,这几种情况在东莞买住宅不能办理贷款: 1、东莞有1套房且贷款未结清,外地有1套房贷未结清。 2、东莞有1套房且贷款未结清,外地有1套已结清的房贷且该房子还在自己名下。 3、东莞无房,外地有2套未结清的房贷; 4、东莞有1套房贷款已结清,外地有1套房贷款已结清(或未结清)。 5、东莞无房,外地有2套房贷已结清(或者其中1套已结清),但都在名下。 6、东莞有2套房的。

章法律师

广东律参律师事务所

对贷款购买第二套自住房的家庭,二套房首付款比例不低于70%,二套房贷款利率不低于基准利率的1.1倍。人民银行各分支机构可根据当地人民政府新建二套房价格控制目标和政策要求,在国家统一信贷政策的基础上,提高二套自住房贷款的首付款比例和二套自住房贷款的利率。

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