宅基地能不能买卖?

2020-06-04 77

普法内容

宅基地不能买卖。根据法律规定，宅基地属于农民集体所有，由农民集体经济组织依法分配给集体成员。但是对于宅基地上的房屋，农民可以将其卖给本集体经济组织符合宅基地申请条件的其他成员。

《中华人民共和国土地管理法》第九条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。第十条国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。

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不同村的宅基地能否买卖？
不同村不可以买卖宅基地。因为宅基地属于农民集体所有的土地,人民所拥有的宅基地是基于使用权而不是所有权,使用权可以按照合法手续进行取得、行使和转让,而买卖行为的发生要以拥有所有权为前提,因此宅基地在不同村也不可以进行买卖。但为了进城落户的农村

2020-05-16 244
能不能进行宅基地自由权买卖
不可以自由买卖宅基地，但出卖人和买受人是同一村村民的且符合标准的可以买卖宅基地上的房屋。农村宅基地所有权归村集体经济组织所有，个人对宅基地只具有使用权，不具备所有权，不可以进行自由买卖。

2020-03-10 45
法定宅基地能买卖吗宅基地有可能越来越值钱吗
通常所说的“宅基地”，是指农村村民经过相关部门批准取得使用权的，用于建设住宅的集体土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地三种类型。宅基地的所有权属于农村农民集体成员所有。宅基地可以转让，但需符合一定条件：（1）转让人拥有二

2020-02-11 72

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宅基地一般能买卖吗宅基地
1.农村宅基地是不允许买卖的，农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转，卖给非本村人的属于无效的买卖。 2..根据《土地管理法》第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用

2022-12-06 15,340
到底能不能买卖?宅基地上建屋还能不能买卖?
宅基地是集体所有的，个人和单位都是不准私自进行买卖的。宅基地上的房产可以交易，但是没有宅基地证的户主，只能在房屋有居住价值的期间保有房屋财产，并且期间不允许翻建扩建等行为，等房屋自然灭失了，集体就把宅

2022-10-22 15,340
宅基地再申请新宅基地不能卖吗
《土地管理法》明确规定： 1、第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和

2023-06-05 15,340
村主任能买卖宅基地吗
村书记没有这种权力。农村村民需要使用宅基地的，应当向村民委员会提出申请，由村民委员会公布并提交村民会议或者村民代表会议讨论。经讨论同意并公布后，逐级报乡(镇)土地管理机构、县(市)土地行政主管部门审核

2022-07-09 15,340

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法院能拍卖农村宅基地房屋吗
人民法院可以拍卖农村宅基地上的房屋，但是司法实践中一般较少适用。这主要是因为，根据我国土地管理法第62条的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地。因此，农村宅基地上的房屋是农民赖以生存的生活资料。为了维护社会的稳定，保障农民的居住权，一般情况

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宅基地买卖是否需要公证
根据我国法律规定，宅基地的所有权是农村集体经济组织的，个人对宅基地只有使用权，宅基地是基于农民的特殊身份通过申请获得，不能单独转让和买卖，只能在房屋产权变更时一并进行转让。所以，单纯宅基地的买卖合同是无效的，公证处不会进行公证的。另外，本

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宅基地怎么才能过户
宅基地过户方式如下：符合过户条件的申请人准备好相关过户所需的申请材料含登记申请书、申请人的身份证明、房屋所有权证书、宅基地使用权证明；原宅基地和现宅基地使用者共同向村民委员会申请；村委会向国土资源所申请；国土资源所地籍调查，或国土局地籍调查

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