开发商处理期的抵押物如何降低风险

2021-02-03 73

普法内容

开发商可以通过以下几个方面的措施来降低风险：第一，在双方的《商品房买卖合同》中约定解除合同条款。第二，关键是尽快办理好商品房的产权和抵押权登记。第三，让购房人提供反担保。

《中华人民共和国民法典》二百二十一条当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。

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如何降低民间借贷的风险
为了降低民间借贷的风险，首先要保证借贷双方签订合法有效的借贷合同或借条，其次借贷合同或借条的主体、客体、内容要清晰准确，避免产生歧义，最后要求债务人签收到条。

2020-03-10 375
高风险降低风险的标准
根据三个维度来考虑。一是地域，以街道、乡镇为基本单位。二是时间，最长潜伏期14天为一个单位。三是疫情，有多少病例，有没有发生聚集性疫情。具体标准是一个街道在14天内有没有新冠肺炎确诊病例，有多少来划分。具体划分标准还要根据疫情的情况

2020-06-09 908
如何降低债权保证担保风险
债权设定担保可以减少风险的办法：注意担保物是否是债务人或第三人有权处分的财产；注意担保物是否可以用来担保；以及债务人或第三人是否及时办理了抵押登记等手续。

2021-01-24 85

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如何降低购买到抵押商品房的风险
1、在购房过程中要想避免这种风险，可以到房管部门进行查询，因为在建工程要办理抵押，需要到房管部门进行登记。同时，如果是买了在建的抵押了的房子，要注意资金监管的事情。 2、购房者在购房过程中，除了查询，

2022-06-28 15,340
商标侵权风险如何降低？
在我们的生活中，经常能够听到一些商标权、专利权等等这些名词，这些都属于知识产权的部分。如果从法律的概念上来说的话，知识产权是指权利人对其智力劳动所创作的成果享有的财产权利，比如我们平常穿的衣服、吃的一

2021-10-15 15,340
开发商把房子抵押给开发商有风险吗
风险很大：1、如果明年开发商建不了房了，这个抵押权标的就不存在了，抵押合同将成为无效合同，抵押权的实现将无从谈起。2、即便开发商明年能建房，按照法律规定，房屋抵押（或者楼花抵押）要登记才能生效，现在房

2022-05-03 15,340
信贷如何降低逾期风险
贷款之前了解合同规则，贷款时绑定自己的银行卡，办理到期自动还款，可以有效的降低信贷逾期风险，信贷逾期对贷款人有很大的影响，不仅会影响贷款人的个人信用，还会出现高额的逾期利息和逾期滞纳金。

2023-11-10 15,340

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开发商违约时该如何处理
对于开发商违约的情况，一般的处理方式包括： 1、要求开发商采取补救措施； 2、继续履行合同，购房者拒绝行使合同解除权的，可以根据房屋买卖合同内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼，要求开发商继续履行该合同； 3、赔偿损失等，开发商违约时

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开发商的广告与实际不符如何处理
我国《民法典》规定，开发商的广告的内容如果具体并且确定，那么就视为要约。如果可以证明开发商广告宣传的内容，对买卖合同的订立以及买受人购买房屋的决定，存在事实上的重大影响，那么可以认定广告成立要约。如果开发商不按照广告宣传的内容，进行交付就构

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期房开发商跑了应该如何办
期房开发商跑了，购房者首先弄清楚房屋的权属。即使开发商破产跑路，购房者在有些情况下，仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证。购房者可以先到工商管理行政部门查询商品房开发企业是否按照法定程序进行了注销。如果已经注销，购房者可以凭工商部门出具

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