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农村房屋买卖规定农村房屋买卖是合法的。假如卖方和买受人都是同一村的村民,那么买卖是合法的。买卖房屋时,买受人与卖方不是同一村的村民,但后来将户口迁入该村。那么,由于买受人具有同一村村民的资格,属于同一集体经济组织的成员,买卖应视为合法。房屋
认定农村房屋买卖合同的效力的标准具体如下: (1)对农村本集体经济组织成员之间农村房屋买卖合同应认定有效; (2)慎重对待本集体经济组织成员与外集体经济组织成员之间的房屋买卖合同效力的认定; (3)对农村本集体经济组织成员与城镇居民之间的房
农村的房屋买卖需要满足如下的条件,首先,双方必须是同村的村民,其次,必须经过村民委员会的讨论决定,再次,所购房屋不属于拆迁范围内。满足以上条件才能到有关部门办理登记。而到有关部门办理登记需要携带的证件包括房屋的所有权证,房屋的买卖合同以及契
对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖,该房屋买卖合同认定有效。 对于将房屋出售给本乡以外的人员的,如果取得有关组织和部门批准的,可以认定合同有效。 对于将房屋出售给本乡以外的人员
1、农村房屋买卖合同有效的情形有:(1)出卖人和买受人均是同一村的村民。(2)买受人在买卖房屋时与出卖人不是同一个村的村民,但是,之后将户口迁入到该村等。2、农村房屋买卖合同无效的情形有:农村村民将房
具备以下条件的农村房屋买卖合同有效: 1、行为人具有相应的缔约资格。买受人是城镇居民的,合同无效; 2、意思表示真实; 3、不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。根据《民法典》第一百四十三
根据你提供的信息解析如下: 1、对于农村的房屋买卖,首先应当是该村的成员,你所说的你们的户口一直在老家,如果在村里,那么是可以购买你们村集体的村民的房屋,那么你们家与你大伯家所订立的购房合同是合法有效
房屋的买卖合同应当包含以下五个方面的内容:第一是关于房屋的情况。房屋是交易的标的物,合同之中要明确房屋的基本情况和权属情况。比如房屋有抵押,那么需要明确什么时候办理完毕解除抵押的手续;第二就是关于房屋交易价格的条款。例如房屋的成交价格,过程
签订合法有效的农村房屋买卖合同,要注意以下三个方面。第一就是交易的标的物也就是房屋本身是否可以进行出售。重点要审查房屋是否有房屋的产权证,房屋是否是违章建筑,是否是宅基地。第二就是注意交易的主体,如果有一方是无民事行为能力人或者限制民事行为
同时具备以下四个要件的房屋买卖合同具有法律效力:1、签订房屋买卖合同的双方当事人,在签订合同时具备相应的民事权利能力和民事行为能力。在我国,年满十六周岁,且精神正常的人拥有独立签订合同的行为能力;2、房屋买卖合同的内容与形式合法,不违反法律