住房交易中有质量问题怎么处理

2021-02-09 72

普法内容

房屋买卖存在质量问题购房者可以参照购房合同，按合同约定条款对照房屋出现的质量问题要求开发商依法进行修复和损失赔偿；因房屋主体结构质量不合格不能交付使用、或房屋交付使用后质量经核验确实不合格的，购房者可以退房。

《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《民法典》第六百一十七条出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。第八百条勘察、设计的质量不符合要求或者未按照期限提交勘察、设计文件拖延工期，造成发包人损失的，勘察人、设计人应当继续完善勘察、设计，减收或者免收勘察、设计费并赔偿损失。

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房屋质量存在什么问题可以取消交易
存有房屋质量问题严重影响正常居住使用的，业主可以取消交易。业主可以要求开发商限期整改，房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的，业主可以要求解除房屋买卖合同并赔偿相应的损失。

2021-01-18 94
要怎样处理水泥质量问题
遇到这种情况可以按以下方式处理：第一，保存现场证据，通知要求厂家或者销售商来现场。第二，保存好剩余水泥作为索赔证据。找一个有资质的水泥质量检测机构(与该水泥厂没有任何关系，很重要)，再检测该批次水泥质量包括强度、凝结时间和安定性。第三

2021-01-09 115
厂家发货出质量问题怎么处理
协商或诉讼。因产品质量出现问题，可以与厂家协商解决，如果根据协商不成的，可以按照法律规定或者合同约定向法院起诉，要求厂家承担相应的违约责任。

2021-04-25 770

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如何处理商品房交易中出现的质量问题
处理商品房质量问题的具体方法如下： 1、出卖人交付不合格房屋的： 1、实际履行：如果买受人购买的房屋基础工程和主体结构工程质量有问题，如果可以通过加固进行修复，保证建筑物的安全，买受人可以要求出卖人依

2021-11-22 15,340
有住房质量问题
当房子质量有问题的时候，业主应该首先和开发商协商解决问题的办法。假如房屋还在保修期内的话，业主可以直接要求开发商进行整改。假如开发商不积极整改的话，那么业主就可以向法院起诉开发商，从而维护自己的合法

2022-05-28 15,340
二手房交易后质量问题如何处理
买卖合同的出卖人应当对买卖标的物承担质量缺陷担保责任。但是由于二手房买卖中的标的物一般已经使用了一定的年限，并且存在装修、装修等现状，买受人对房屋的缺陷状况也要有理性的判断。因此，对于出卖人故意隐瞒房

2021-11-17 15,340
房屋质量有问题怎么处理
1、交付或交付的房屋主体结构质量不合格，买受人权利。由于房屋主体结构质量不合格，无法交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核实确实不合格，买受人合同并赔偿损失的，应当予以支持。2、当房屋质量

2021-11-01 15,340

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新房质量有问题怎么办
商品房的质量是每一个购房人都特别看重的地方，质量好的商品房住着才会有安全感。如果商品房质量出现问题，发生商品房质量纠纷的时候，那么购房者一定要利用法律的手段维护自己的合法权益。根据法律的规定，房屋主体结构质量不合格或者是房屋存在其他的质量问

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买房有质量问题怎么办
房屋存在质量问题，购房者可以通过法律途径来维权。房屋的质量问题要分为三个方面来考虑： 1、房屋的主体结构质量不合格。主体结构质量不合格的房屋是不能够交付使用的，这种情况开发商是属于严重的违约，购房者有权退房，并且要求开发商赔偿损失； 2、房

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商品房质量有问题怎么办
在商品房交付的时候，购房者一定要认真的对房屋质量以及房屋的配套设备设施进行验收。如果开发商交付的房屋存在质量问题的，那么购房者可以通过法律的途径来维护自己的合法权益。首先合同之中如果明确约定了质量不合格可以退房的条款，那么购房者可以根据合同

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