房产二次抵押贷款需要满足什么条件？

2020-06-12 180

普法内容

房屋二次抵押贷款需要的条件包括要有比较好的保值、升值空间；必须是现房；借款人的信用要良好，且已有的抵押贷款没有严重逾期记录；借款人必须要有稳定的收入，可以保证在归还已有贷款的前提下，按时归还新增贷款；需要首次贷款已经按时归还了一定的年限，例如中国银行的要求是2年。

《贷款通则》第十七条借款人应当是经工商行政管理机关(或主管机关)核准登记的企(事)业法人、其他经济组织、个体工商户或具有中华人民共和国国籍的具有完全民事行为能力的自然人。借款人申请贷款，应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用信贷资金、恪守信用等基本条件，并且应当符合以下要求: 一、有按期还本付息的能力，原应付贷款利息和到期贷款已清偿;没有清偿的，已经做了贷款人认可的偿还计划。二、除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外，应当经过工商部门办理年检手续。三、已开立基本账户或一般存款账户。四、除国务院规定外，有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产总额的50%。五、借款人的资产负债率符合贷款人的要求。六、申请中期、长期贷款的，新建项目的企业法人所有者权益与项目所需总投资的比例不低于国家规定的投资项目的资本金比例。

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房子贷款办理二次抵押有哪些条件
（1）用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房; （2）用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房; （3）房屋是使用贷款行的抵押贷款所购买的一手房; （4）房屋抵押登记已办妥，且贷款行是房屋的抵押权人; （5）房屋已办

2021-01-13 229
抵押的房产要满足哪些条件才可以？
抵押的房产必须满足的条件：（一）产权明晰，符合上市交易条件，未做其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产证和土地证；（二）须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，已付不少于全部价款30%的首付款；已购且办理了贷款的，

2020-12-10 55
不动产抵押权设立需要满足哪些条件
不动产抵押的生效要件：一、不动产抵押合同的生效时间二、不动产抵押权的设立应当办理抵押登记

2021-02-16 696

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二次抵押贷款要满足什么条件？
１、抵押物具有可抵押的额度如果借款人初次抵押额度已经达到了七成，只有３成额度可抵押的话，那么自然是不能再办理二次抵押了；如果借款人初次抵押额度只贷了三成，还有六七成可以抵押的话，通常是可以再办理二次抵

2022-05-26 15,340
二次抵押贷款需要满足哪些条件
１、抵押物具有可抵押的额度如果借款人初次抵押额度已经达到了七成，只有３成额度可抵押的话，那么自然是不能再办理二次抵押了；如果借款人初次抵押额度只贷了三成，还有六七成可以抵押的话，通常是可以再办理二次抵

2022-05-20 15,340
二次抵押贷款须满足什么条件
房屋二次贷款必须同时具备以下条件: 1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房; 2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房; 3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;

2022-04-20 15,340
二手房抵押贷款需要满足什么条件
二手房抵押贷款是指银行运用信贷资金向在房地产二级市场购买自用住房，因自有资金不足向银行申请借款，并以所购住房作抵押的购房人发放的贷款。贷款对象是具有完全民事行为能力的自然人，一般要求年满18周岁至65

2022-04-09 15,340

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房产抵押贷款条件
房产抵押贷款条件：所要抵押房屋贷款的房产必须是贷款人已经拥有的房产，并且房产的产权不存在任何的争议。 1、如果是申请一手房抵押贷款的，通常要求该抵押的房产房龄不可超过20年，房龄加上贷款的年限不可超过40年，最高贷款年限一般可分为三种类型

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房产抵押贷款的条件
房产抵押贷款需要满足下面几个条件： 1、对于贷款人来说，必须征信良好，如果在两年内连续三月逾期还款，或者累计六次逾期还款的，就不属于信用良好。除此以外，贷款人还需要具备还款能力，可以提供一年内的个人银行流水或企业基本信息作为证明；并且，对于

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符合房产抵押贷款条件
通常情况下，符合房产抵押贷款的条件是权属无争议。产权清晰的房产才符合抵押贷款条件。生活中，学校等以公益为目的的事业单位、社会团体的房产，所有权、使用权不明或者有分歧的房产以及依法被查封、扣押、监管的房产是不可以抵押的需要注意的是，关于房

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