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在未将不动权登记变更为依法成立的合同,对当事人具有约束力,当事人应当按照约定全面履行自己的义务,当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的,应当承担相应的违约责任的情况下,不能直接对涉案的房屋进行拍卖或变卖的强制执行措施。法律没有强
卖方的户口在房屋内拒不迁出时构成违约,按合同约定承担违约责任。卖方应履行将其户口迁出的合同附随义务。 由于目前仍没有法律规定强制将户口迁出,所以目前还无法规可循。建议签订买卖房屋的时候,最好在合同里明确约定户口不迁出的相关违约责任。
在二手房买卖中卖方不迁出户口合同中有相关约定按照约定进行处理,合同中无约定或约定不明的可以请求当地派出所协助迁出户口,协商不成的可以至法院起诉,要求卖方承担损害赔偿责任。
1、合同明确约定户口迁移条款。2、与户籍登记人书面确认户籍转移情况。双方在签订买卖合同前,建议购房者与所有户籍登记人确认是否可以迁出户籍和迁出的相应期限。尤其是非产权人登记人,最好以书面形式确认其户口
买房后卖方不迁户口可以采取的措施有:合同明确约定户口迁移条款;与户籍登记人书面确认户口迁移情况。双方在签订买卖合同之前,建议买房人与所有户籍登记人确认能否迁出户口及迁移的相应期限;提前向公安机关了解落
买房后,卖方不迁户口的买方可以询问行政部门的审批程序,同时与卖方协商迁出。这件事属于行政机关的职权范围,办理户籍的公安部门只有在行政相对人申请户籍迁移时,才能办理户籍迁出手续。
买了二手房卖方不迁出户口,只要合同对此有明确约定迁出户口的时间,可以根据合同要求其尽快迁出户口。否则对方在约定期限内不履行迁户口的义务,属于违约。因此造成的损失,可以要求对方赔偿。根据2021年生效的
离婚后女方户口一直不迁走的处理办法如下:1、离婚当事人可持原户口簿和法院的判决书或调解书到当地公安派出所办理分户或迁转手续,当地公安派出所应依据法院的判决或调解书,按照分户、立户的规定予以办理;2、如一方当事人不愿交出原户口簿,经公安派出所
二手房买卖中,如果已经签订了正式的购房合同,买方出现违约行为的,卖方可以先与买方协商,协商不成时,就应该及时向人民法院提起诉讼,要求买方按照合同,履行自己的义务。根据我国合同法的规定,卖方可以选择不同的解决办法。第一个就是可以要求买方继续履
遇到开发商延期交房或者拒绝交房,那么购房者一定要使用法律的武器来维护自己的合法权益。购房者先要了解清楚开发商延期交房的原因,并收集相关的证据材料,准备起诉状用于证明开放商已经构成违约,并且证明自己已经遭受到实际的损失。要求开发商承担违约责任