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不可以直接转卖。因为未依法登记领取权属证书的不得转让。房屋买卖合同虽然已经生效,但是因为双方并未未办理房屋过户手续,因此房屋的物权尚未发生变更,依法不能转让。
一般情况下房产证没下来时房产是不允许转让的;但在其特定的两种情况下是可以的:1.在签订房屋转让合同时,卖方已经具备对该房屋进行登记领取房产证的条件,未领取只是因为卖方未去办理或尚在办理过程中;在签订房屋转让合同时,卖方还不具备对该房屋进行登
没有房产证的房子当然不能过户。所谓过户,就是办理房产证登记内容的变更手续,没有房产证,当然也谈不上过户。在这种情况下,买方在购买时,除了与卖方达成买卖合同外,还需要完整保留所有证明该房屋产权的合法证明
无房产证不能转让。法律规定下列房地产不得转让,包括未依法登记领取权属证书的房地产:(一)以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定条件的;(二)司法机关和行政机关依法决定查封或者以其他形式限制房地产权利
没有房产证,但是只要房屋符合取得房产证的法定条件,是可以转让的。转让以后,可以再按照程序补办房产证。 若签订房屋转让合同时,卖方还不具备对该房屋进行登记领取房产证的条件,办理登记领证手续尚存在一定障碍
可转让,但不发生物权变动,风险较大。如果在产权证未办理时买卖房屋,则属于合同房买卖,应有的流程:确定产权证下来的时间(可以打电话给开发商查询);约定产权证办理后过户时间长;协商违约责任;如果有贷款,谁
未办房产证的房子如何转让要分情况。如果房屋本身是可以办理产权证,只是卖方还没有办理的,那么双方可以进行房屋的交易。没有房产证,房屋就不能够办理变更登记。这种情况对于买方来说会有比较大的风险。例如卖方会将房屋抵押或者转售,侵害到买方的利益。因
房子交了定金是可以转让的。如果是购买的一手房,而开发商没有特别规定是可以转让给别人的。但是如果合同上有规定不允许转让,就不可以。如果是二手房的话可以跟购买的房主进行协商。定金是指为保证合同的履行,消费者预先向家具销售者,也就是卖方,交纳一定
没有房产证的按揭房不能贷款。抵押贷款是指债务人也就是借款方在法律上把财产的所有权转让给债权人,也就是放款方,但债权人不能全部占有财产,不能随意的进行处分的权利。以财产担保的债务一经偿还,那么财产所有权的转让即告结束。设置抵押的目的主要是为了