不动产物权生效的情形主要有哪些

2021-01-24 258

普法内容

1.动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外；2.不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外；3.无需交付、登记的：非基于法律行为的物权变动，不以公示为前提；但依此取得不动产物权之人再处分物权时，“依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。

《中华人民共和国民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

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回避发生主要有哪些情形
有以下情况需要回避是本案当事人或者当事人、诉讼代理人近亲属的，其次是与本案有利害关系的，与本案当事人、诉讼代理人有其他关系，可能影响对案件公正审理的也需要回避。当事人提出回避申请，应当说明理由，在案件开始审理时提出;回避事由在案件开始审理

2020-01-03 134
无权代理主要有哪些情形
无权代理是非基于代理权而以本人名义实施的旨在将效果归属于本人的代理。代理人不履行或者不完全履行职责，造成被代理人损害的，应当承担民事责任。代理人和相对人恶意串通，损害被代理人合法权益的，代理人和相对人应当承担连带责任。代理人不得以被代理人的

2021-01-14 138
-物权优先效力有哪些例外情形
第一、基于公益或社会政策的理由，法律规定某些物权不得有优先秩序，或者发生在后的某些物权有优先于发生在前的某些物权的效力。前者如土地增值税之征收，就土地之自然涨价部分，优先于一切债权及抵押权。第二、买卖不破租赁之情形。即承租人的租赁权先于

2021-02-16 231

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不能作为破产债权主要有哪些情形
1、行政、司法机关对破产企业的罚款、罚金以及其他有关费用; 2、人民法院受理破产案件后，债务人未支付款的滞纳金，包括债务人未执行生效法律文书应当加倍支付的迟延利息和劳动保险金的滞纳金; 3、破产宣告后

2022-11-11 15,340
房屋产权变更的主要情形有哪些
1、夫妻间房屋产权变更。（1）夫妻间相互更名（即由一方更名为另一方）。夫妻双方一同到房产所属建委去办理；双方写一份共有权合同；（2）夫妻间非正常更名，离婚。夫妻离婚后将共有房产转移为其中一方所有或

2022-04-14 15,340
债权担保的情形有哪些？主要形式有哪些？
债权担保有以下表现：抵押，即债务人或第三人需要向债权人抵押财产；质押，即债务人或第三人需要向债权人出质财产；留置，即债权人需要合法占有债务人的动产；并交付定金，即债务人需要向债权人交付一定数额的钱。

2021-12-20 15,340
追认权主要发生在哪些情形？
追认权主要发生在以下几种情形： 1、无民事行为能力人、限制民事行为能力人所为的超出其民事行为能力范围的行为，其监护人有权对其行为追认； 2、代理人越权代理、无权代理的，被代理人有权追认。这些人所为的

2022-03-17 15,340

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股东会决议无效的情形主要有哪些
股东会决议无效的情形主要有下面几种：首先，如果公司股东会、股东大会决议的内容违反了法律、行政法规中效力强制性规定的，决议无效。效力强制性规定，指的是对违法行为的效力进行直接规定，或者引致其他法律条文，其他法律条文明确规定了该违法行为效力的

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不能主张不当得利请求权的情形有哪些
不当得利，是指没有法律根据，使他人受到损失而自己获得了利益。根据我国法律规定，不能主张不当得利请求权的情形有： 1、为履行道德义务进行的给付，虽然受领人无合法根据而受领，但给付人不得请求返还。如对救助自己生命或拾金不昧的人支付报酬等； 2

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哪些情形下的债权无效
以下情形下的债权无效： 1、依据合同性质不能转让的；（1）基于个人特别信任关系发生的合同债权，这类合同债权因具有强烈的人身信l赖关系，故不得转让他人，比如委托合同、雇佣合同；（2）基于特定的债权人行为为内容的合同权利，例如竞业禁止协议；

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