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一房二卖情况下房屋所有权归房屋登记一方。第一次卖出后,原主人属于无处分权人。如果再次卖给第三人并办理了所有权变更以后,第三人不知情的可以获得房屋的所有权。如果第三人是恶意的或者以不合理的价格接受转让的,则不能合理获得房屋所有权。受让人依据前
购房人未取得房屋所有权不能买卖。因为没有取得房屋产权就不享有该房产的所有权,对于没有所有权的房产是不能处分的。公民只有对自己所有的财产才有处分、转让的权利。
一房二卖房屋所有权的归属是:房屋应归先办理过户一方所有,均未办理过户的房屋归已办理预告登记的一方所有,均未办理过户及预告登记手续的房屋归先行实际占有房屋的一方所有。有效合同的当事人有权要求卖方履行合同,交付房屋;可撤销合同的当事人和无效合同
已经办理过户手续的购房人获得商品房的所有权。商品房作为不动产,其所有权的转移必须登记,而且是以登记为生效要件。凡是办理的过户登记的购房人已经合法取得了该商品房的所有权,其他购房人不能对其主张权利。 当
1、法律并不禁止一房多卖因此乙丙丁的合同都是合法有效的 2、丙取得了该房屋的所有权理由是不动产转移时必须登记才发生效力 3、时间先后没有影响关键在于谁办理了过户登记手续谁就取得了房屋的所有权 4、其他
一房二卖的房屋所有权以下方式确定: 第一,出卖人已与后买受人办理过户登记手续的,房屋所有权归后买受人所有。 第二,出卖人与前买受人办理过户登记手续,与他人签订购房合同的,房屋所有权归前买受人所有,出卖
法律并不禁止一房多卖因此乙丙丁的合同都是合法有效的 2、丙取得了该房屋的所有权理由是不动产转移时必须登记才发生效力 3、时间先后没有影响关键在于谁办理了过户登记手续谁就取得了房屋的所有权 4、其他人只
离婚房屋归谁所有,要看该房屋属于夫妻共同财产还是一方婚前财产。 如果该房屋是一方在婚前购买,支付了全部房款并取得了产权证的,该房屋属于个人财产,归各自所有;如果该房屋是一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产
婚后买房,产权归谁要看具体情况:1、如果是用个人婚前财产买房的,并且登记自己名下,房产属于个人财产,离婚时不必须进行分配。比如,将自己婚前房产出售,用售房款全款买房依然登记自己名下。 2、如果婚后买房用的是夫妻共同财产,这里共同财产包括一方
在我国,房产买卖的税费需要由买卖双方来共同承担,买方需要负担的税费项目是契税,是指当不动产的产权发生变动时,根据买卖合同契约中所约定的价格按照一定比例由买方所缴纳的一种税收。税收标准为房屋面积在90平米以下的,缴税标准为房价的1%、房屋面积