卖房款必须打给房主吗

2020-03-24 442

普法内容

不一定。业主卖房,一次性付款可直接打入业主本人指定的收款帐户,本人打收款凭条就是了。买家贷款，银行必须要将贷款款项打入原业主名下帐户,或者业主打公证委托给指定的收款帐户也可以。房屋转让是指合法拥有土地使用权及土地上建筑物、附(引)着物所有权的自然人法人和其他组织,通过买卖、交换.赠与将房地产转移给他人的法律行为。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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买卖二手房房主必须到场几次
房主在外地的话可以让你买房子的中介给一个公证书范本,让房主在外地做一个委托公证,因为大连过户公证书有特别的格式,做完公证,把房子委托给他亲属,房主就不用回来就行。签了买卖合同差不多一次就可以搞定了,这一次就是要他必须到交易中心去一下就可以了

2020-11-15 2,034
燃气户主必须是房主吗
不一定需要本人办理，别人代办也可以的。携带新的房产证，新的户主身份证和燃气IC卡到燃气公司办理转户手续就可以了。各地情况可能不一样，需要的材料和办理的单位也各不相同，建议提前打95158电话咨询一下办理的地点，需要什么材料。

2020-09-24 1,641
买房子贷款房产证必须交给银行吗
买房子贷款房产证是不要给银行，因为在相关的办理抵押或者说其他类型的担保方式的时候，都已经在银行方面做出了相关的登记，所以这样的一种登记如果是发生效力的话，那么就不需要再次的给银行房产证明。个人信用贷款条件如下： 1、借款人年满18周岁，拥

2023-02-07 1,099

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拍卖房产必须先房主主动腾空吗
可以不搬。不搬的话，法院按现状拍卖，起拍价会以评估价的80%起拍。按现状拍卖的房产通常成交价会比市场价低20%。你可以自己考虑下。

2022-10-08 15,340
卖房必须要房主的委托书么
帮助他人出售房屋需要持有业主的书面委托书。代理人包括委托代理人和法定代理人，业主可以委托他人出售房屋，并出具书面委托书，证明代理人在代理权限内签订房屋销售合同。

2021-12-25 15,340
换房时必须要先卖房吗
换房时是先卖房还是先买房要根据具体情况。对于有房子但是没有贷款，而且手里还有闲置资金的换房者来说，卖房子完全可以延后再议，这样还能缩短换房的时间差。商品房现售，应当符合以下条件： (一)现售商品房的房

2022-11-14 15,340
房产买方必须要见房主吗
现在有些经纪公司有“收购”业务，因此出现“一房多卖”的违规操作，即经纪公司在收完一个客户定金后，还会带其他客户看房，最后谁出价高便卖给谁，不惜与第一个客户毁约。理由常常是房主不卖等经纪公司的免责条款，

2021-10-13 15,340

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房屋确权必须是户主吗
房屋确权不一定是户主。房屋确权决定着房屋的物权归属，是在房屋登记管理机关进行登记后，发放房屋产权证书来确定的一种权利，只要有相关证据能证明自己是房屋产权人就可以请求确认房产确权。房屋确权是保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益、

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拆迁款是不是必须打户主名下
拆迁款不是必须打户主名下。拆迁款不是给户主一个人的。征地拆迁以户为单位，拆迁款由户主领取，领取后在本户内进行再分配。家庭内部对安置补偿有约定的，只要该约定不违反法律法规的强制性规定，一般应予以遵从。根据相关法律规定可知，征收土地应当给予公平

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买二手房必须过户吗
买二手房一般情况下需要过户，这是因为不动产办理了过户手续，才会发生物权变动的效力。因此，二手房买卖双方在签订二手房买卖合同后，需要带齐相关资料到房管局，申请办理过户登记手续。因为二手房买卖是需要交税的，很多人为了避税选择不过户，这是存在隐患

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