哪些商品房禁止转让

2020-11-30 57

普法内容

以下商品房禁止转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合城市房地产管理法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的。

《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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哪些合同权利禁止转让呢
禁止转让的合同权利有：依合同权利性质不得让与的债权，比如基于人身性质的债权，以特定身份为基础的债权，以特定的人为基础的债权；合同的当事人双方约定不得转让的合同权利；依照法律规定不得转让的合同权利。根据2021年1月1日起施行生效的《中华人

2021-02-14 75
合同权利有哪些禁止转让？
不能转让的合同债权包括：（1）依合同权利性质不得让与的债权。主要有：基于人身性质的债权；以特定身份为基础的债权；以特定的人为基础的债权。（2）合同的当事人双方约定不得转让的合同权利。（3）依照法律规定不得转让的合同权利，当然不能转让。

2021-02-11 98
房地产合同禁止转让的条款有哪些
禁止转让房地产合同的情况有：房地产合同的转让未通知债务人的；房地产合同的转让未遵守一定程序的；房地产合同的转让违背社会公共利益的；房地产合同的转让使得债权主要内容发生改变的；房地产合同的转让未达成债权转让协议的。

2021-03-14 140

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禁止转让的房屋有哪些禁止转让房屋有哪些
禁止转让的房屋包括：未依法取得规划许可和施工许可的；未按规划许可建造的；没有合法有效权利来源证明的；已依法征收或者没收的；转让未经共有人和抵押权人同意。

2021-11-25 15,340
哪些合同禁止转让
禁止转让的合同权利有：依合同权利性质不得让与的债权，比如基于人身性质的债权，以特定身份为基础的债权，以特定的人为基础的债权；合同的当事人双方约定不得转让的合同权利；依照法律规定不得转让的合同权利。根据

2022-06-04 15,340
禁止转让的房地产有哪些
列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法

2022-03-12 15,340
禁止房地产转让的情形有哪些，什么情况下禁止转让房地产
禁止房地产转让的情形包括： 1、司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; 2、依法收回土地使用权的; 3、共有房地产，未经其他共有人书面同意的; 4、权属有争议的; 5、未

2022-05-06 15,340

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回迁房与商品房有哪些区别
回迁房与商品房的区别主要有以下几点： 1、两种类型的房屋价格不相同回迁房一般是没有完整产权或者只有回迁合同的，它一般是根据国家的相关政策进行建造及售卖，因此拆迁户在此基础上可以享受到了极大的政策优惠，房屋的价格很便宜；而商品房的价格一般会

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集资房和商品房有哪些区别
集资房和商品房主要有以下区别： 1、商品房一般是房地产开发商独立开发出来的一种产品，再通过市场营销手段进行买卖关系来实现其价值和使用价值，它是属于完全的市场经营行为，因此商品房的消费群体比较广泛、且无限制。集资房则一般是通过公司、社会团体

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商品房买卖注意哪些问题
购买商品房一定要签订规范的商品房买卖合同。在签订商品房买卖合同的时候，以下三点需要注意： 1、就是一定要认真的审查项目的建设依据，销售依据，以及商品房的基本的情况。比如说是否已经取得了预售许可证； 2、就是要在合同之中明确付款的方式，付款的

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