建筑面积大于合同面积3% 需要执行合同吗

2021-02-18 104

普法内容

合同有约定的，按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。

《中华人民共和国民法典》第五百六十五条当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。《中华人民共和国民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。

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建筑面积大于合同面积还能要求开发商补偿吗
面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。

2020-03-13 88
开发商交房的面积大于合同面积3%有权解除合同吗
要看合同对此是否有约定。没有约定的，则有权解除合同。

2020-01-04 101
房屋合同按建筑面积计价时怎么约定建筑面积
房屋合同按建筑面积计价时，建筑面积的约定由套内房屋的使用面积、套内墙体面积、套内阳台面积与分摊的共有建筑面积组成，计算套内使用面积时烟囱、通风道、管道井等不计入使用面积。

2020-09-29 187

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公用建筑面积是属于建筑面积吗
不单单是，公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用

2022-03-21 15,340
开发商交房的面积大于合同面积3%有权解除合同吗
要看合同对此是否有约定。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定，出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照

2022-10-12 15,340
买二手房可以说建筑面积大于面积吗
房产证上的面积大于建筑面积吗如果是，那就是建筑面积缩水，如果按房产证上的面积购买的话，你实际上吃亏了。

2022-11-01 15,340
购买合同上建筑面积多上建筑面积少了怎么办
合同和房产证面积经常出现差异，一般来说，如果差异小于3%，房款需要多退少补，如果超过3%，可以要求解除合同。

2022-10-25 15,340

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01:16
赠送面积不写入合同怎么办
赠送面积不写入合同的处理如下：一般来说，赠送面积是开发商吸引用户的一种手段，一般是不会将赠送面积写入合同的。按照关于商品房买卖及权属登记的有关规定，如果赠送给买家，对赠送部分的产权无法取得权属证明，可能会引起与开发商之间的纠纷。若是开发商将

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承揽合同需要书面吗
承揽合同不需要采用书面订立，但最好还是签订一份书面的合同。我国法律已经明确规定，定作人不管在什么时候，都能够解除承揽合同，导致承揽人发生损失的，那么要赔偿适当的损失费用。承揽合同，就是承揽人按照定作人的要求，来完成工作，交付工作的成果，

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01:13
房产证面积比实际面积小怎么处理
房产证面积比实际面积小时，权利人或者利害关系人可以向登记机构申请更正登记。房产证面积比实际面积小，可能是多种原因导致的。依据《中华人民共和国民法典》的规定，权利人可以携带有关证明材料，向登记机构申请更正登记。利害关系人需要征得权利人书面同

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