买房付首付需要什么

2022-04-16 1,181

普法内容

买房首付需要注意： 1、核实开发商土地证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、销售许可证； 2、注意阅读合同条款，房屋买卖合同文本必须规范； 3、明确交付时间和违约责任，卖方逾期交房的违约责任，注意延期交房是否有赔偿，交房日期必须明确到年月日； 4、确认定价方式和支付方式条款，要看清楚定价方式、总价和支付条款，合同应明确规定每平方米的价格，并确认面积和面积的差异； 5、确认合同条款中的权利义务是否平等，并确认交付日期。

《商品房销售管理办法》
第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者姓名和住所；（二）商品房基本状况；（三）商品房的销售方式；（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；（五）交付使用条件及日期；（六）装饰、设备标准承诺；（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；（八）公共配套建筑的产权归属；（九）面积差异的处理方式；（十）办理产权登记有关事宜；（十一）解决争议的方法；（十二）违约责任；（十三）双方约定的其他事项。

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现在买房首付款可以先付首付再付首付吗
买房交首付不签合同的处理方式是当事人可以与卖方协商及时订立合同，办理房屋的转移登记；如果卖方拒绝签合同的，可以要求卖方承担继续履行或赔偿损失等责任。买方也可以选择解除事实上的合同关系。

2020-03-16 199
买房首付是多少，买房交房首付比例表
1、首次购买普通自住房的居民家庭：首付最低百分之30％。在拥有一套住房且相应限购贷款未结清的居民家庭：在11个住房限购区域，最低首付款比例不低于60％，且贷款年限不超过25年；天府新区成都直管区最低首付比例不低于70％，且贷款最长年限不超过

2021-01-02 492
首付房贷款需要什么条件
首付房贷款需要的条件是：购房者信用良好、具有稳定的职业和收入，具有购房合同、城镇常住户口或有效居留身份，能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款。

2021-01-11 27

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零首付分期付款买房需要什么手续
1、一般情况下就是通过评估公司将房产高评，高到可以按照贷款比例把购房全款贷出来； 2、个别开发商跟中介公司会垫付首付，购房者可在1年到3年的时间还清即可； 3、零首付成本较高，适合收入较高人群，不建议

2022-06-27 15,340
买房子首付怎么交首次买房需要注意什么
对于新房：提供个人资料，房产资料，由开发商作为担保向银行申请按揭贷款。首付是以成交价格的2成或者3或者更高。一手房签订完商品房买卖合同就交首付。买房要看土地、房屋产权的关系是否明晰，有无遗留纠纷问题;

2023-10-09 15,340
买第一套房需要付20% 首付吗
根据《财政部国家税务总局建设部关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》（财税字[1999]27珐厂粹断诔登达券惮猾8号）第四条：“对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得、继

2022-10-24 15,340
买房应该签什么合同，首付需要付多少
购房首付签约流程： 1、买房确认后，与出卖人协商制定房屋买卖合同；签订购房合同，并向登记机关备案；买方支付首付款，卖方提供收据。根据《民法典》第四百九十条的规定，当事人以合同形式订立合同的，应当

2021-11-24 15,340

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买房被骗首付怎么追回
在买房的时候，如果遇到开发商虚假宣传的，那么购房者是可以请求解除购房合同，要求开发商退房退款的。 1、购房者可以先向开发商发出退房的通知，要求开发商退还款项，并且协助办理解约的相关事宜。 2、如果开发商不同意，那么购房者就要注意收集相关的证

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买房凑不齐首付款怎么办
买房又凑不齐首付款的，可以退房，应在第一时间买方通知业主没办法把合同履行，而业主可做出没收定金的决定，还要在得到一定赔偿的情况下跟买方协商及时解除合同，避免损失，如房价下跌。第一时间买方告诉卖方不能履行合同时，如果在合同中对买方可以不继

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01:09
买房定金可以当首付吗
买房的定金是可以当作首付的。购买房子的定金可以算在首付钱款里面。定金具有预先支付性。一般的，购房者在选好了房子后，会和开发商签订购房定金合同，缴纳规定数额的定金，待购房合同签署时，要缴纳首付款。通常，交定金是在签认购书时，交首付是在签

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