购房资金属赠与主张房产权利是否合理

2021-04-13 85

普法内容

不一定合理。我国法律规定：房屋所有人对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，房屋所有权人对房屋享有的是完全、充分的对物的支配权。如果房屋登记在产权人名下，购房出资人出资属于赠与，那么就无权主张房产权利。如果购房出资人出资属于赠与并且登记人名字一致，则有权主张房产权利。

《中华人民共和国民法典》第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

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房产赠与需要购房资格吗
被赠予房产是需要有购房资格的，因为在房屋赠与流程中第一步就是审核受赠人是否有购房资质，然后就是评估要赠与的房子、赠与人与受赠人双方做房屋赠与公证、拿着公证书到地税，最后交完税后建委换新房本。

2020-12-21 286
购房赠与房款个人赠与可否追讨
买卖形式赠与如果是撤销赠与的可以追讨房款。可以撤销赠与的情形主要有：严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益的可以撤销；对赠与人有扶养义务而不履行可以撤销；法定其他情形。

2021-01-29 66
离婚时是否能直接主张公房房产权
对于夫妻离婚对于房产的分割问题，依据最高人民法院关于《关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》的有关规定，符合以下情况下的房产，双方均是可以主张承租权的： 1、婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续5年以上的； 2、婚前一方承租的本单位

2021-04-07 58

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购回迁房的赠与是否属于无效合同？
买回迁房先查明其性质——在此，房产律师团也特别提醒欲购买回迁房的买受人，可以通过开发商发放的拆迁政策中对回迁房性质的说明或者去住房和城乡建设委员会查询确定回迁房的性质后再行决定是否购买回迁房，以免将来

2022-08-21 15,340
赠与房产使用权协议能否是赠与合同
免费提供房屋使用合同的内容包括：双方的信息、房屋情况、使用期限、权利和义务、免费使用说明、违约责任及相关事等。；应重点说明免费提供房屋和使用的情况，避免矛盾和纠纷。

2021-11-22 15,340
赠与合同涉及到房产权属问题，能否要求赠与人退还赠与的房产证损坏
第一百八十六条赠与人在赠与财产的权利转移之前可撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。第一百八十七条赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当

2022-04-09 15,340
赠与房产是否受限购令影响？
各地政府出台的各类房屋限购政策可谓是难倒了众多人。于是有人想出赠与的办法，赠与房产是否不受限购限制呢首先限购政策在各个地区是不一样的，不是采用统一标准。但是，一般来说，通过继承、遗赠和直系亲属之间赠与

2022-10-06 15,340

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赠与房产税是多少
房屋过户就会产生相应税费，赠与房产的，需要缴纳营业税、城建税、契税、印花税、个人所得税，具体如下： 1、需缴纳营业税百分之五，但满足一定年限或属于近亲属赠与，可免征； 2、百分之七的城建税； 3、房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外

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01:04
违约金和利息能否同时主张
首先，违约金和利息在借贷合同中发挥的作用是不同的，二者的性质也是不同的。违约金主要针对这些合同当事人出现了违约行为，同时合同约定违约方需要支付一定违约金的情形。利息就是指，由于借贷关系，借款人需要向出借人支付的一定金额，也就是使用本金产生的

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01:04
房产赠与应该如何办理
房产赠与办理手续： 1、赠受双方签订的赠与合同； 2、增与人与受赠人双方前往公证处，办理赠与公证； 3、向房屋管理登记中心提交资料，申请办理房屋过户手续。申请时应提交下列材料：变更登记申请书；赠、受双方有效身份证件；赠与房屋的原房产证；赠与

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