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合同一般是在订立时就成立并生效了，法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。 房屋买卖合同具备下列条件的在签订时就成立： 1.行为人具有相应的民事行为能力； 2.意思表示真实； 3.不违反法律或者社会公共利益。
一、买卖合同怎样算成立买卖合同属于诺成合同，除非法律另有规定或者当事人另有约定，其成立仅需当事人意思表示一致。买卖合同成立要求当事人之间有缔约过程，即当事人就合同内容意思表示一致的过程。在合同法中，缔
合同成立的时间是：采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立；当事人一方在签名、盖章或者按指印之前已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法定其他情形等。合同依法成立时生效，
买卖合同的生效主要分为两种情况。首先，买卖双方签订了书面合同，合同中有明确的生效时间和生效条件的约定，根据合同条款确定合同的生效问题；如无约定合同生效的条件，则在合同成立时依法生效。一般合同签字盖章，
只要房屋买卖合同是依法成立的合同，生效时间自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。根据法律规定，在司法实践中，购房合同无效的情形有： （一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将
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合同成立时间的确定方式如下： 1、承诺生效，在双方没有特别约定的情况下，承诺生效便意味着合同的成立； 2、当事人签字盖章，当事人采用合同书形式签订合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立； 3、当事人签字确认书。 合同成立条件如下： 1、
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根据合同法的规定，合同自签订成立时立即生效。合同备案只是一种行政流程，与合同否有效无关，与产权的变动也没有关系。对商品房买卖合同进行备案，只要是为了防止出卖方一房多卖和炒房等现象的出现，用以维护房地产业稳定、健康、持续发展，维护买入方的权益
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房屋买卖合同公证基本需要15个工作日。公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是，因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时
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