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承租人违法犯罪并不影响租赁合同的法律效力,租房合同满足以下条件就有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
根据法律规定,承租人解除租赁合同可以协议解除或法定解除。当事人协商都同意解除合同的就直接解除合同;如果出现法定解除事由时,也可以请求解除合同,如:因不可抗力致使不能实现合同目的;在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行
承租人在租赁合同中有解除权,但仅限于双方约定解除权,或法定继承权等情形。且法定解除权情形包括:因不可抗力等因素导致租赁物无法使用的、出租人根本违约等。
承租人未经出租人同意将房屋转租的,出租人可以解除合同。出租人不解除原租赁合同的,转租关系也相应存续。而如果出租人行使解除权,一方面,出租人可以要求返还房屋;另一方面,由于合同的解除,承租人丧失租赁权,
承租人未经出租人同意将房屋转租的,出租人可以解除合同。出租人不解除原租赁合同的,转租关系也相应存续。而如果出租人行使解除权,一方面,出租人可以要求返还房屋;另一方面,由于合同的解除,承租人丧失租赁权,
承租人未经出租人同意将房屋转租的,出租人可以解除合同。出租人不解除原租赁合同的,转租关系也相应存续。而如果出租人行使解除权,一方面,出租人可以要求返还房屋;另一方面,由于合同的解除,承租人丧失租赁权,
原出租人要求次承租人搬出房屋与解除承租人与次承租人之间的合同是完全不同的两件事情,原出租人要求次承租人搬出房屋是在行使其物权上的权利,要求次承租人搬出房屋并将房屋返还;至于承租人与次承租人之间的合同原
在租赁合同关系中,出租人和承租人之间、承租人和次承租人之间分别成立独立的合同关系,违约责任的范围要限定在合同双方当事人之间,不要扩大到合同主体之外。二是合同权利义务合法性原则。如果出租人和承租人之间的合同成立与解除是合法的,承租人和次承租人
租赁合同承租人违约的话,出租人首先可以要求对方承担双方约定的违约责任,也可以按照民法典的规定,要求对方承担法律规定的责任。具体来说,如果双方事先约定了合同的违约金条款,这时候当承租人出现了违约的行为,出租人当然可以请求对方支付相应的违约金。
单方承租人不一定能够解除合同。在我国想要解除房屋租赁合同,必须满足一定的条件。首先,如果双方能够通过协商的方式解除合同的话,就可以共同地去解除房屋租赁合同。其次,如果对方不同意的话,单方承租人也可以通过行使法律规定或者双方事先约定的权利,单