买房签合同时需要注意哪些问题

2020-09-23 122

普法内容

买房签合同时需要注意的事项如下： 1、明确约定逾期交房的违约责任； 2、明确约定面积差异的处理方式； 3、明确约定房产证的办理期限；等等。

《商品房销售管理办法》第十六条规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者姓名和住所；（二）商品房基本状况；（三）商品房的销售方式；（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；（五）交付使用条件及日期；（六）装饰、设备标准承诺；（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；（八）公共配套建筑的产权归属；（九）面积差异的处理方式；（十）办理产权登记有关事宜；（十一）解决争议的方法；（十二）违约责任；（十三）双方约定的其他事项。

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合同订立时哪些法律问题需要注意
要注意下列问题：1.注意合同名称与合同内容是否一致。2.注意合同中是否明确约定了违约金以及赔偿金的计算方法。3.注意合同内容是否全面。4.注意用词是否严谨，避免使用模棱两可的词语。

2021-02-11 96
签订购房合同时应注意的问题有哪些
签订购房合同时应注意的问题如下： 1、签订购房合同时保证产权证要齐全； 2、签订合同时，应注明交付日期、通水、通电、通风等条件，并明确双方的违约责任； 3、延期交房； 4、共享面积； 5、面积确认和差异确定； 6、付款方式和期限，卖方预期支

2022-04-14 151
在签订房屋买卖合同需要注意什么问题
在签订房屋买卖合同需要注意的问题是： 1、检查房屋所有人姓名是否与卖方身份证信息一致； 2、检查房证与契税完税凭证记载信息是否一致； 3、检查房产证上的共有情况是单独所有还是共同所有。法律规定，当事人有书面形式、口头形式等形式订立合同。法

2022-04-14 257

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签订合同时，在签订合同时需要注意的问题有哪些，需要注意哪些问题
为了使签订的合同能够正常履行，不出现合同纠纷，在签订合同之前，首先要审查对方有没有资格签订合同。这要从以下两方面审查：一是进行资格审查。合同的当事人应该具备法定资格。如果对方是法人，要审查对方是否具备

2022-02-14 15,340
签订房屋买卖合同要注意哪些问题？房屋买卖落户需要注意哪些问题？
房屋买卖落户购房者应注意以下几点： 1、户籍核查在签订房屋买卖合同之前，一定要事先了解清楚所交易房屋的户口情况，如有必要，应要求房主本人带上房产证及身份证原件到户口所在的公安机关(通常为户籍所在地的

2022-04-15 15,340
买新车签合同时要注意什么问题？买新车签购车合同时要注意哪些问题
购车合同是购车人与经销商签订的正式购销合同，是保证经销商与消费者双方权益的一个依据，签订购车合同是十分必要的。如果是旧机动车在进行交易的过程中，必须要签订工商部门所监制的购车合同，就是我们所说的二手的

2022-03-30 15,340
买二手房签订合同时要注意什么问题, 买卖二手房要注意哪些法律问题
当你想要购买二手房时，主要是看房屋权属有没有争议，有没有被抵押等。首先应查看房屋所有权证，必要时也可以到房管局核对真伪核实卖方身份主要是核实卖家是不是真正的房屋所有权人，务必核对其房屋所有权证、土

2022-04-07 15,340

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商品房买卖注意哪些问题
购买商品房一定要签订规范的商品房买卖合同。在签订商品房买卖合同的时候，以下三点需要注意： 1、就是一定要认真的审查项目的建设依据，销售依据，以及商品房的基本的情况。比如说是否已经取得了预售许可证； 2、就是要在合同之中明确付款的方式，付款的

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拟定经济合同应注意哪些问题
拟定经济合同应注意以下问题： 1、合同标的指合同当事人双方权利义务的共同指向的对象，既可以是物，也可以是行为，如购销合同的标的是某项产品； 2、数量和质量；数量即标的计量，是以数字和计量单位来衡量标的尽度。以物为标的合同，其数量则表现为一定

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租房都需要问哪些问题
租房需要问的问题有：1、家具是否齐全，维修义务由谁承担；2、房租的支付方式、支付时间；3、房子的水电煤是否已经结清；4、物业费收费标准以及物业费是否包含在房租里；5、押金付几押几；6、可否转租；7、合同期内是否会涨租金；8、租期内提前收回房

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