房子过户后贷款没下来房子算谁的

2021-10-12 24

普法内容

房子过户后贷款没下来房子算产权人的，即以物权的产权归属登记为准。房屋产权，是房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的权利。在办理过户前，房屋产权属于售房者，在办理过户后，房屋产权属于购房者。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。《中华人民共和国民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

没过户的房子算谁的
我国不动产的权属变更以过户登记为准，没过户的房子所有权仍属于其登记的权利人所有。

2021-02-26 758
过了户还没放款房子算谁的
算产权登记方的，因为房子不动产登记已生效。但因为房子是签订合同购买的，贷款没下来，代表买方欠卖方钱，法律上称之为合同之债，按照合同履行债务即可。在二手房交易中，合同应该要明确定下来债务无法履行的情况和处理办法，一般是收回标的物。

2021-04-10 208
过户后放款前房子归谁
房屋所有权过户后及贷款前，该房屋属于最近一次过户登记的房屋所有人。根据我国法律规定，房屋的设立、变更、转让应该要依据法律的规定进行登记。房产的设立、变更、转让和消灭，应该要从载入不动产登记簿当天开始生效。根据《中华人民共和国物权法》第六条：

2022-03-23 1,059

专业问答更多>>

房子没过户我亲戚名下算谁的
1、房子没有过户，虽然有了买卖关系，即使你住了，但在法律上该房子还是你亲戚的；2、你们可以协商是否过户给你，如果是很亲的，你不过户也是可以继续这样住的，但是你也有很大风险的，假如你亲戚负有他人债务未清

2022-02-02 15,340
二手房买家过户房产证没下来房子归谁
国家物权法规定，住房产权属于房产证登记人所有，权益受法律保护。所以，你看一下房产证，就知道住房产权归宿。

2022-11-01 15,340
买房子过户后房产证还没办下来
在哈买的房子，定金已付，卖方是铁路房产，市内房产证没办下来，卖方一定要先付全款，没同意，卖方现在说房子不卖了，（合同上的签名是他家的儿媳妇，注明了是代签的，房产证是他公公的名，）房产证可能要年末办下来

2022-01-26 15,340
征收过户后房子的补偿款谁出来
征收未办理过户的房屋时征收补偿款该给出卖人。征收房屋时房屋已经进行交易但未办理过户登记的，房屋征收部门仍应当对房屋出卖人给予补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，房屋征收的补偿对象为房屋所

2022-06-04 15,340

法律短视频更多>>

01:12
女方婚前贷款房子归谁
女方婚前贷款买房，离婚时房子归谁呢？对于女方在婚前已经贷款购得的房子，根据我国婚姻法司法解释三的规定，在离婚的时候可以确认为女方一方的个人财产，但是，如果婚内共同还贷款了，则需要给男方一定的补偿。也就是说，对于一方婚前就购买的房产，就算没

972 15,340
01:11
房子没过户可以违约吗
房子没过户，房屋所有权没有转移，这时双方都可以违约，只是要按照合同里面关于违约责任的约定，来承担违约后果。但如果是卖方违约，而买方起诉到法院要求继续履行的，法院可能会判决强制过户给买方。按规定，一方没有履行合同义务或者履行合同义务不符合

1,486 15,340
01:08
离婚房子过户孩子利弊
离婚的时候，当然可以将夫妻共同的房产过户给子女。只是将房产过户给未成年子女，可能会有一定的风险。具体来说，风险主要在于房产过户给未成年子女的话，夫妻双方以后都不得再反悔。过户给未成年子女的行为是赠与行为，因为父母与子女之间具有道德上的义务，

1,845 15,340